За апрель может быть установлен рекорд снижения рублевых цен в столице
Автор: SPrealty. 28 Апр 2009 в 10:29
Стоимость квадратного метра в Москве продолжает медленно сползать вниз, хотя аналитики и предрекают коррекции скорый конец. Исключением стали рублевые цены, которые благодаря укреплению национальной валюты могут продемонстрировать рекордное падение по итогам апреля.
За неделю с 20 по 27 апреля, по статистике аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN), средняя стоимость квадратного метра в Москве снизилась на 0,8% — до $4,2 тыс. Квартиры в панельных и блочных домах предлагают в среднем по $4,01 тыс. за метр, в монолитных и кирпичных — по $4,66 тыс. Цены на столичное жилье продолжают следовать за тенденциями на валютном рынке — на фоне небольшого укрепления доллара на минувшей неделе потери метра в валюте оказались чуть значительнее, чем неделей ранее (-0,5%). Рублевые цены, наоборот, по расчетам Metrinfo.ru, выросли на 0,2% — до 142,96 тыс. руб. за квадратный метр.
Вместе с тем в целом за апрель может быть установлен рекорд снижения рублевых цен в столице, говорят в GED Analytics. В марте, когда падение цен было максимальным, квартиры стали дешевле на 2,5% в национальной валюте, в январе-феврале они вообще росли из-за девальвации. По данным на 26 апреля стоимость квадратного метра уменьшилась уже на 2,3% и установилась, по оценке аналитиков центра, на отметке 147 тыс. руб. в среднем по городу (рубль за месяц окреп на 4%). На вторичном рынке цена предложения впервые с августа 2008 года опустилась ниже 150 тыс. руб. Новостройки продают по 138 тыс. руб. за метр. В долларах столичное жилье подешевело до $4,47 тыс. на регулярном и $4,13 тыс. на первичном рынках.
Вот такое вот «плато»….
наверное, к осени «плато» просядет еще процентов на 20…