Стоимость строительства коммерческой недвижимости в РФ упала в 2009 году на 10 — 20%
Автор: SPrealty. 25 Июн 2009 в 23:16
Себестоимость строительства коммерческой недвижимости в России упала на 10 — 20% в первой половине 2009 года, благодаря удешевлению из-за кризиса строительных материалов и рабочей силы, рассказал в четверг журналистам директор отдела инвестиций консалтинговой компании Knight Frank Евгений Семенов.
«Сокращение стоимости строительства объектов коммерческой недвижимости в этом году было разным, в зависимости от рынка. Так, стоимость строительства складов и торговых центров уменьшилось примерно на 15 — 20%, а стоимость строительства офисов — на 10 — 15%», — уточнил он.
По словам Семенова, основными факторами, влияющими на снижение стоимости строительства в России, являются падение цен на отечественные стройматериалы и сокращение стоимости рабочей силы.
Однако, подчеркнул он, существуют обстоятельства, которые препятствуют дальнейшему сокращение себестоимости строительства коммерческой недвижимости — например, необходимость покупать за границей инженерию для объекта.
При этом, отметил эксперт, уменьшение стоимости строительства является в настоящее время для девелоперов одним из способом вывести проект «в плюс» даже при существенно выросших, по сравнению с докризисным периодом, процентных ставках по банковским кредитам.
«Сейчас мы участвуем в нескольких переговорах, где банки предлагают девелоперам взять кредит в валюте под 15 — 17% годовых и в рублях не менее чем под 20% годовых», — указал он.