Распродажа российского жилья: скидки от 5% до трети
Автор: SPrealty. 01 Сен 2009 в 13:36
Цены на российское жилье продолжают снижаться в течение всего 2009 года.
По мнению Геннадия Стерника (профессор Российской академии им. Плеханова, аналитик рынка недвижимости), к маю 2009 года московский рынок недвижимости потерял 13% в рублях и 32% в долларах от своих пиковых значений. Что до прогнозов на будущее, Геннадий Моисеевич разработал 4 основных сценария, по которым может развиваться рынок. По словам профессора, сейчас можно сделать вывод, что московский рынок недвижимости развивается по кризисному сценарию, который предполагает ценовую стагнацию до декабря 2010 года, и входит сейчас в стадию депрессивной стабилизации.
Олег Репченко, аналитик рынка недвижимости и генеральный директор ГК «Индикаторы Рынка Недвижимости», видит для развития московского рынка недвижимости два основных сценария. Согласно оптимистическому варианту, ценовые показатели снизятся от пиковых значений на треть, а дальше наступит стагнация, которая может растянуться на год-полтора. Если рынок развивается по этому сценарию, уверен Репченко, сейчас уже наступило ценовое дно, по крайней мере – локальное. Что касается второго, пессимистического сценария, как ни печально, он предполагает ухудшение экономической ситуации и второе дно. Правда, успокоил присутствующих аналитик, второй вариант все-таки менее вероятен.
Генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин уверен, что падение цен на рынке недвижимости будет продолжаться. В 2009–2010 годах, по прогнозам аналитика, снижение цен составит около 35-55% от пиковых показателей (Крапин берет в качестве таковых цены сентября 2008 года).