Иногородние перестали покупать квартиры в Москве
Автор: SPrealty. 16 Сен 2009 в 11:37
«Года полтора-два назад их было множество, — рассказал Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». – В московскую недвижимость вкладывались жители Тюмени, Екатеринбурга, Челябинска, Перми – в общем, всех экономически устойчивых регионов. Те, кто приобретал с инвестиционными целями, предпочитали новостройки – в среднем по рынку число «региональных» покупателей составляло 15-20%, а на отдельных объектах этот показатель достигал и 50%».
Сегодня все иначе. Москва пострадала от кризиса значительно меньше, чем остальная страна. И цены на недвижимость в столице упали не так сильно.
«Например, в Перми однокомнатная квартира до кризиса стоила 2,5 млн. рублей, а к январю нынешнего года цена была уже 1 млн., — отметил Альберт. – Такое падение, на мой взгляд, совершенно не соответствует объективным реальностям, оно во многом истерично. В результате те региональные покупатели, которые сохранили в кризис доходы, переключились на работу с недвижимостью в своем родном городе. Она в разы доступнее, кроме того, люди понимают, что вслед за резким падением обычно бывает рост».
По данным Феликса Альберта, от былых 15-20% иногородних покупателей в Москве не осталось почти ничего. «В нашей компании за минувшие полгода был только один такой клиент. Да и он в конечном итоге не купил: человек рассчитывал, что цены в столице упали сильнее, а когда разобрался в наших реалиях, предпочел уехать домой», — рассказал президент компании «ХИРШ-Россия».