За месяц аренда жилья в Москве подешевела на 10 процентов
Автор: SPrealty. 10 Дек 2009 в 17:44
Средняя стоимость аренды жилья в Москве с середины ноября снизилась на 10 процентов. Об этом говорится в обзоре Гильдии риелторов Москвы.
Согласно исследованию, с октября 2008 года по май 2009 года цены на рынке жилой аренды планомерно снижались. Затем ставки стабилизировались, с августа вновь начался рост, который к ноябрю составил 15 процентов. В ближайшие время эксперты не прогнозируют повышения стоимости найма в связи с началом новогодних праздников.
По данным гильдии, главной «кризисной» тенденцией на рынке аренды остается высокий спрос на недорогое жилье, прежде всего, на комнаты и квартиры эконом-класса. Арендодателей жилья бизнес-класса и элитного сегмента не спасают даже значительные скидки.
Особым спросом на рынке пользуются квартиры в ценовом диапазоне 18-22 тысячи рублей в месяц. За эти деньги предлагаются однокомнатные квартиры с мебелью и техникой 80-90х годов, в домах, построенных до 2000 года постройки. Такие квартиры «пустуют» максимум 2-3 дня. Стоимость месячной аренды «двушек» стартует с 25 тысяч рублей. Вместе с тем, по такой цене можно найти и трехкомнатную квартиру, утверждают эксперты.
Ранее агентство недвижимости DOKI сообщало, что наибольшим спросом на столичном рынке аренды в ноябре пользовались однокомнатные квартиры, стоимость аренды которых не превышала 30 тысяч рублей, двухкомнатные квартиры эконом-класса до 40 тысяч рублей, «двушки» бизнес-класса до 60 тысяч рублей.
По данным агентства, по итогам ноября средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве составила 24,9 тысячи рублей, двухкомнатных — 30 тысяч рублей, трехкомнатных — 38,2 тысячи рублей. «Однушку» бизнес-класса можно арендовать за 35 тысяч рублей, «двушку» — за 48 тысяч, «трешку» — за 70 тысяч рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляет 70 тысяч рублей, двухкомнатных — 92 тысяч рублей, трехкомнатных — 174 тысяч рублей.
Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла на конец ноября 14 тысяч рублей (такая квартира сдавалась в районе метро «Петровско-Разумовская»). Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в 1,160 миллиона рублей в месяц (квартира в элитном особняке возле метро «Сокол»).