29 Апр 2009 в 13:32
Можно ли разделить лицевой счет?
Лицевые счета не делятся с 1 марта 2005 года с принятием нового ( вообще это называлось изменением договора найма жилого помещения).
Сначала к Вам и нанимателю квартиры предъявят иск о взыскании задолженности по уплате коммун. платежей, а не сразу будут ставить вопрос о выселении. Поскольку все вы проживаете и зарегистрированы в квартире, то взыскание будет солидарным. Проще говоря - с кого легче взыскать, с того и возьмут деньги. Вы после полного погашения задолженности сможете часть коммунальных платежей, приходящуюся на мужа, взыскать с него в порядке регресса через суд.
Если задолженность спустя некоторое время снова образуется, то собственник - наймодатель, сможет перед судом постаивть вопрос о выселении Вас из квартиры с предоставлением другого жилья, например, в общежитии, либо меньшей площадью.
Поэтому получив иск о взыскании задолженности, постарайтесь хотя бы часть ее оплатить.
1. Если у вас долевая собственность (квартира приватизирована в долях) то это возможно, будет это называться раздел ЕПД* (не путать с разделом ФЛС, который с 1 марта 2005 г отменен) Если в разделе ЕПД отказывает ваш ЕИРЦ, то вы вправе обратиться в суд с иском об определении оплаты ЖКУ и вам разделят этот ЕПД
(*Единый платежный документ — т.е. квиток ЖКУ)
2. Если у вас муниципальное жилье. Разделить ни ФЛС, ни ЕПД невозможно. У вас всех солидарная ответственность по уплате ЖКУ, и никуда от этого не деться. Если нерадивые родственники не хотят платить, то возможно только платить за ЖКУ целиком, а потом взыскивать с них их долю регрессным иском (ст 325 ГК РФ). Взыскать не проблема, проблема получить, особенно, если родственники пьют и источников дохода не имеют. Разделить оплату тут невозможно. А если платить не будете, то могут выселить вас всех на основании ст 90 и не будут разбираться, кто платить не хотел. Увы…
Нормативно-правовые акты:
Loading ...
При двух собственниках в равных долях сколько должно быть лицевых счетов
Лицевые счета не делятся с 1 марта 2005 года с принятием нового Жилищного кодекса РФ.
1. Если у вас долевая собственность (квартира приватизирована в долях) то это разделение платежа возможно, это будет называться раздел ЕПД (не путать с разделом ФЛС, который с 1 марта 2005 г отменен) Если в разделе ЕПД отказывает ваш ЕИРЦ, то вы вправе обратиться в суд с иском об определении оплаты ЖКУ и вам разделят этот ЕПД (Единый платежный документ — т.е. квиток ЖКУ)
2. Если у вас муниципальная квартира, то разделить ни ФЛС, ни ЕПД невозможно. У всех нанимателей солидарная ответственность по уплате ЖКУ, и никуда от этого не деться. Если нерадивые соседи не хотят платить, то возможно только платить за ЖКУ целиком, а потом взыскивать с них их долю регрессным иском (ст 325 ГК РФ). Взыскать не проблема, проблема получить, особенно, если родственники или просто соседи пьют и источников дохода не имеют. Разделить оплату тут невозможно. А если платить не будете, то выселят вас всех на основании ст 90 ЖК РФ и не будут разбираться, кто платить не хотел. Увы
Если у меня две отдельные квартиры на одной площадке /имеются соответствующие документы/ и одну из квартир я хотела бы приватизировать и в дальнейшем продать. Как мне это можно сделать если при получении этих квартир лицевой счет был объединен
так сначала сходите в местное агентство по приватизации и обсудите этот вопрос
и что значит «у меня две квартиры»? Вы являетесь нанимателем по договору соц.найма сразу двух квартир?
Я являюсь собственником при долевом владении квартирой. У меня 1\3, в квартире всего 6 собственников. Могу ли я разделить лицевой счет, если остальные собственники против?
Дом состоит из двух частей панельная и кирпичная, годы постройки соответственно 1979 и 1980. Но по всем документам юстиции, БТИ и т.д. это один дом. У данного дома единый адрес, Лаптева 5, в документах о праве собственности; единая нумерация подъездов и квартир. В 2006г Панельная часть дома разделила лицевые счета и теперь на всех картах города наши дома два разных Лаптеава 5 и Лаптева5а. Все отношения с управляющей организацией то же по отдельности. Панельная часть добилась финансирования кап ремонта дома за счет федеральных средств, а кирпичная осталась со своими (и чужими?) долгами. Подскажите на сколько правомерны эти действия? и с чего начать в решении данной проблемы?
начните с того, что обратитесь за разъяснением ситуации в муниципальную управу и своему председателю ТСЖ, вы ведь полноправный и полноответственный собственник жилого помещения, так?
многоквартирный дом состоит из нескольких многоквартирных домов (жакт).ОДИН адрес.Сквозная номерация квартир.В БТИ есть обозначение этих домов литераА,Б,В. В каждом доме свои проблемы.Жители одного из литеров желают выделиться в отделый адрес.Номера квартир последние.Согласие жильцов других домов не можем получить .У нас отдельный подвод электричества, самостятелное отопление,канализация. .Администрация города и управляющая компания не могут решить нашу проблему. Все дома имеют один финансово-лицевой счет,что затрудняет контролировать использование собираемых средств.Установка домовых счетчиков учета проблематична. Как можно решить проблему?
в судебном порядке