04 Июн 2010 в 19:10
Как пройти органы опеки при сделках с недвижимостью, если в ней прописаны дети?
Здравствуйте! Как пройти органы опеки при сделках с недвижимостью, если в ней прописаны дети? Собираемся менять одну квартиру на другую, т.е. сперва продаем свою квартиру, а потом уже покупаем новую. Загвоздка в том, что нашей квартире прописаны дети и скорее всего возникнут проблемы с органами опеки. Как получить согласие от органов опеки без лишних проблем?
Получать согласование с муниципальным органом опеки и попечительства (ООП), то что зачастую еще по привычке называют «РОНО», необходимо не во всех случах, когда несовершенолетний зарегистрирован в жилом помещении, а именно тогда, когда он или она является собственником или сособственником объекта недвижимости.
Если ребенок не является собственником квартиры, а просто зарегистрирован в ней по месту жительства («прописан»), то «проходить ООП» не нужно.
Еще одним распространенным заблуждением некоторых родителей является уверенность в том, что разрешение органов опеки требуется только в случаях, когда отчуждается (продается, дарится, меняется) собственность ребенка. На самом деле это касается и некоторых иных ситуаций, в которых несовершеннолетний обладал или обладает какими-либо имущественными правами, а именно:
-при приватизации недвижимости, в которой он был ранее зарегистрирован (тем более — включен в ордер), а ныне снят с регистрации, требуется разрешение на исключение ребенка из состава участников приватизации;
-при обмене муниципального жилья, в котором он проживает;
-при его исключении из состава участников приватизации;
-при делении долей в квартире, приватизированной в общую совместную собственность;
-при оформлении родителями отказа от права преимущественной покупки доли в квартире, где ребенок является сособственником (в том числе — в коммунальной).
Причем, вовсе не обязательно, чтобы бывшее или нынешнее место жительства ребенка совпадало с адресом рассматриваемого объекта недвижимости.
Для практиков
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2008 г. N ГКПИ08-2069
….
Из приведенного законоположения видно, что со дня введения в действие Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения требуется только в случаях, когда проживающие в этом жилом помещении несовершеннолетние члены семьи собственника находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. В иных случаях закон не предусматривает получение согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника. Следовательно, не требуется и представление документа о таком согласии на государственную регистрацию договора продажи жилого помещения.
Собираюсь временно регистрироваться в квартиру,где прописан ребёнок,находящийся под опекой государства.Может ли мой муж зарегистрировать меня без согласия опекуна?квартира приватизирована,муж является собственником одной доли квартиры.Ребёнок его брата,которого лишили родительских прав.
Я ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ ТАМ ПРОПИСАН РЕБЕНОК ОТ ПЕРВОГО БРАКА КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ ПОД ОРГАНОМ ОПЕКИ РЕБЕНОК В КВАРТИРЕ НЕ ПРОЖИВАЕТ И НИКАКОГО ИМУЩЕСТВА ТАМ НЕ ИМЕЕТ ОДНАКО МНЕ НЕ ВЫДАЮТ ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ В ЕРИЦ ССЫЛАЯСЬ НА ОРГАН ОПЕКИ КОТОРЫЙ ДОЛЖЕН МНЕ ДАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗАКОННЫ ЛИ ДЕЙСТВИЯ СО СТОРОНЫ ЧИНОВНИКОВ?
ДЕЙСТВИЯ ЧИНОВНИКОВ НЕЗАКОННЫ
ВСЕГДА В ПОДОБНЫХ СЛУЧАЯХ ТРЕБУЙТЕ МОТИВИРОВАННЫЙ ПИСЬМЕННЫЙ ОТКАЗ
ЭТО ПЕРВОЕ.
ВТОРОЕ, НА КАКОМ ОСНОВАНИИ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАН РЕБЕНОК КОТОРЫЙ В НЕМ НЕ ПРОЖИВАЕТ ФАКТИЧЕСКИ? С КЕМ НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОЖИВАЕТ РЕБЕНОК?
Мной была приобретена 1 комнатная квартира на имя моей несовершеннолетней дочери. В ней дочь зарегистрирована и проживает. Совместно с ней там зарегистрирована и проживает её мать. Может ли мать, являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения разрешить временную или постоянную регистрацию кому либо? и необходимо ли для этого согласие органов опеки?
Вы знаете, никто не имеет права «запрещать» или «разрешать» гражданам России уведомлять государство о месте своего жительства или пребывания. Потому что это обязанность гражданина, а не его право. Если гражданин РФ проживает или пребывает в каком-либо жилом помещении (в том числе и на основании договора найма) , то он/она просто обязан обратиться за оформлением регистрации в этом конкретном жилом помещении.
Мать/отец несовершеннолетнего ребенка будучи родителями и действуя в интересах ребенка (например банально поесть нечего и приходится сдавать квартиру или угол в ней), может сдавать жилое помещение по договору найма другим гражданам, но с другой стороны, каким образом Вы намерены обеспечить нормальное существование Вашего ребенка в однокомнатной квартире , где будут проживать посторонние граждане? Это, безусловно, будет звоночком для органов социальной опеки.
Случай заведомой лжи, когда к примеру в жилом помещении на самом деле никто их посторонних граждан не проживает/пребывает, а вы просто лжете указывая в заявлении , что гражданин пребывает в нем, чтобы получить для него таким образом по-сути притворную «регистрацию» мы не рассматриваем, потому как Вы вне всякого сомнения добропорядочный и честный гражданин.
Несовершеннолетние дети постоянно проживают за пределами РФ, имеют вид на жительство в другой стране, хотя и прописаны в РФ. Нужно ли согласование с ООП при снятии детей с учета в РФ с пометкой «на постоянное место жительства» и постановке на учет в Консульстве РФ в стране постоянного проживания?
С уважением, Роман.
покупаю 3ку. после ее покупки хочу продать имеющуюся 2ку. в ней у меня доля на пополам с несовершеннолетней дочерью. как пройти опеку, чтобы сначала купить 3ку, а потом уже свободную 2ку продавать? Не возникнет ли проблем с опекой и акак их избежать. Там однозначное улучшние условий!
люди, оказавшиеся волей судьбы и чиновьего провидения в так называемых «органах опеки и попечительства» руководствуются своими субъективными представлениями о том, что может улучшать или ухудшать условия проживания ребенка
всё зависит от того, как Вы преподнесете эту ситуацию
нет ни единого документа, где были бы четкие инструкции чиновничкам по этому поводу
МНЕ И МОЕЙ СЕСТРЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ПО1/3 ЧАСТИ КВАРТИРЫ,ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ НАМ В НАСЛЕДСТВО ОСТАЁТСЯ 1/3.Я ОФОРМЛЯЮ МАМИНУ ДОЛЮ НА СЕСТРУ(ТАК КАК Я НЕДАВНО ВЫШЕЛ ИЗ МЕСТ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ.И ЧТОБ НАМ 1/3 МАМЫ ПОДЕЛИТЬ ПОПОЛАМ МНЕ БЫ ПРИШЛОСЬ СОБЕРАТЬ СПРАВКИ.ВРЕМЕНИ НЕБЫЛО.И Я ЗНАЯ ЧТО ПОСЛЕ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ МЫ ПОЛУЧЕМ ПОРОВНУ,ОФОРМИЛ МАМИНУ ДОЛЮ НА СЕСТРУ)НО СЕСТРУ ЛЕШИЛИ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ!И Я ТЕПЕРЬ НЕ МОГУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ТАК КАК ОПЕКА ЗАКРЕПИЛА И ОБРЕМЕНИЛА ЖИЛЬЁ ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕЙ ДОЧЕРЬЮ СЕСТРЫ.(ХОТЯ НИ КАКИХ ПРАВ,И ПРОПИСКИ НЕБЫЛО)МОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И ПОЛУЧИТЬ СВОЮ ПОЛОВИНУ???
У нас с мужем родилась дочь. Муж прописан в московской квартире один, она приватизированна на него. В ближайшем будущем этот дом будут сносить и переселять в новый дом. Затем новую квартиру мы планируем продать и купить другую, в другом р-не. Стоит ли нам прописывать дочь в квартире мужа? Будут ли у нас потом проблемы с органами опеки при прописке ребенка из одной квартиры в другую или их разрешение не требуется в нашем случае?
органы опеки и попечительства надо придется проходить если ребенок будет собственником (сособственником) жилого помещения.
при просто регистрации по месту жительства ( «прописке») никакие органы опеки не нужны
не путайте регистрацию по месту жительства («прописку») с правом собственности на жилое помещение или на долю в нем
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас родственники собираются купить квартиру, а в ней прописаны 5 человек из них 2 несовершеннолетних ребенка ну и 3 взрослых, 4 человека являются собственниками из них 2 несовершеннолетних ну и на этой квартире весит долг 130000 руб. Возможна ли такая сделка, если да, то какие документы необходимо собрать чтоб совершить куплю этой квартиры.
Собираюсь купить 3ку, продаю 1ку. Собственники я и мой сын от первого брака по-полам, т.е 1\2. С первым мужем в разводе.В РОНО ехать он отказывается, ссылаясь на занятость,как поступить???
а зачем вам бывший муж? ребенок не с ним проживает, а с вами
я являюсь главным квартиросъёмшиком квартиры,хочу прописать родного сына в неё,в ней прописан сын несовершеннолетний, моей покойной сестры,(племянник)_он находится на попечительстве государства.квартира не приватезированная..спс
мне паспортистка сказала что я немогу его прописать ,нужнао письменное разрешение с дет дома где находится племянник.
Вы читать по-русски умеете?
вверху же в цитате из закона написано, что для вселения несовершеннолетних ничьего согласия не нужно, а вот для вселения совершеннолетних нужно согласия всех законо вселенных в жилое помещение («членов семьи»), даже временно отсутсвующих. Временно отсутсвующий член семьи , т.е. племянник, находится на попечении государства, а потому его интересы представляет государство.
ну что не понятно то?
сделка может быть признана недействительной, если выяснится, что от вас намеренно скрыли существенный недостаток или ввели в заблуждение.
трудно поверить, что при покупки вы не проверили так называемую архивную форму о гражданах, которые были зарегистрированы в квартире.
Ваши действия:
— обратится в суд о снятии гражданина с регистрационного учета, как не проживающего в жилом помещении. Органы опеки не имеют отношения к процедуре регистрации, читайте выше.
— подать в правоохранительные органы заявление на сотрудников паспортного стола, кто выдал фальшивую «архивку», если вы действительно были введены в заблуждение
т.е. вы знали что в квартире зарегистрирован человек, но сознательно пошли на сделку, так как она была более привлекательной по цене?
Конечно мы знали, кто прописан в квартире. И сознательно пошли на сделку, т.к., если вы читали Гражданский кодекс, то знаете, если ребенок не имеет собственности, то разрешения органов опеки не требуется. Сделка была двойной, те, у кого мы купили квартиру, приобрели параллельно себе другую. Что же касается стоимости, то были варианты более дешевые, и примерно одинаковые по площади, нас привлекла планировка!
если Вы читали Гражданский кодекс и осознанно шли на сделку, зная что в покупаемой вами квартире проживают люди, то зачем вопросы задаете?
это был ваш личный выбор, ваши осознанные риски.
взрослые, дееспособные люди сами себе буратины, как говорится….
что стукнет в голову девочке, когда она достигнет совершеннолетия, одному Б*гу известно, но ведь зато вы же купили квартиру с привлекательной планировкой, верно?
когда в продаваемом жилом помещении почему то оказывается зарегистрированным по месту жительства ребенок, то это всегда признак того, что по крайней мере существует конфликт интересов и не всё чисто с этим жилым помещением. Нормальные граждане при продаже жилого помещения выезжают из него и снимаются с регистрационного учета всей семьей.
И еще раз, связываться с ненормальными людьми был ваш осознанный выбор.
Может пронесет, а может быть и нет.
Начинайте попытку снятия гражданина с регистрационного учета по решению суда — обратитесь в суд.
для профессионального ответа нужно знать все обстоятельства дела, а без знания деталей можно только гадать.
о нарушениях каких именно прав вы пишите?
еще раз, о каких конкретно нарушениях вы пишите?
какие конкретно права вы считаете были нарушены?
Я то не считаю, что права были нарушены. На мой взгляд прописка в Москве гораздо более привлекательна, чем в Люберецком районе. Меня просто очень смущает, тот факт, что существует вероятность, каких-либо судебных разбирательств. И еще то, что у нас нет этого разрешения, а по закону оно быть должно. Я хочу, чтоб все было по закону. И на данном этапе, меня интересует, что надо сделать, чтоб уже не могло быть никаких недоразумений!? Чтоб все документы были в порядке!
Добрый день!
Научите, люди добрые, как грамотно начать разговор с чиновницей из отдела РОНО (г. Казань), чем аппелировать (нормативные документы) .
Мы с 15-летней дочерью являемся собственниками 1 комн квартиры, покупаем (также — на 2-их ) 2хкомнатную в новом доме у застройщика (дом сдан, прописка разрешена), после -продаем существующую однокомнатную.
минус ситуации- отделка в доме черновая, но за месяц реально сделать пригодной для жилья.
минус ситуации — репутация у чиновницы — «Дракон», всем вставляет палки в колеса.
Заранее — благодарю!
с чиновницей из Органа Опеки и Попечительства разговаривайте с диктофоном, все её заявления и ответы требуйте в письменном виде и требуйте мотивировать. При малейшем намеке на некую благодарность обращайтесь в прокуратуру.
Помните, что это именно в ваших силах и интересах добиться снятия с должности и осуждения этой швали.
Держитесь уверенно и смело. Не просите — требуйте.
Здравствуйте. Я владею 1/4 долей в двухкомнатной квартире, право собственности у меня возникло на основании договора дарения (моя мама подарила мне 1/4). Мы всей семьей (я, муж и дочка 6 лет) проживаем в этой квартире уже не первый год, в ней никто не зарегистрированн, могу ли я зарегистрироваться сама без согласия второго собственника в данной квартире? (знаю, что ребенка без согласия собственника регистрировать можно)
да, как один из собственников жилого помещения, вы сами можете пользоваться им , например для проживания и соответственно должны обратиться за регистрацией в нем по месту жительства
беру кредит под свою часть кв-ры(9/10), 1/10- принадлежит несовершеннолетнему сыну. Нужно ли будет разрешение ООП в данной сделке? кредит-потребительский.
да, вам нужно получить одобрение органа опеки и попечительства
да, необходимо
Скажите опеку проходят по месту прописки ребенка или по адресу собственности.
по месту жительства ребенка
У ребёнка есть 1\2 доли от квартиры общ.пл 44,4м2(по БТИ цена 316000-с ремонтом,который делала -Я!!!! квартира была-ГОЛАЯ КОРОБКА). Прописан ребёнок по другому адресу. Могу ли я наделить ребёнка 1\2 долей в доме(снт) площадью 95м2.(по БТИ 195000,но там ещё нет внутренней отделки). Могу ли я совершить такую сделку.
Я тоже верю что теоретически -да,но вот на что делать акцент при работе с опекой не знаю.Давно пытаюсь расширить жилплощадь(Одинокая мама+2детей+дедушка в 1-но ком.кв.+мой н.муж+4 месяца беременности),но опека вечно рубит, то ей продавец не нравится,то агент.Вот созрела до суда дойти,но хочется точно знать ,что говорить в опеке и как …
При сделке и ЗЕМЛЯ(5,81 сот) оформляется 1\2 на ребёнка
СНТ находиться в черте города(в том же районе что и собственность) в шаговой доступности от всех мыслимых благ))))Планируем после покупки там прописаться.(тоже суд, но там уже половина снт на пмж. И суд+прописка уже на потоке.)
нет четких правил и предписаний на этот счет. Все на усмотрение чиновников, входящих в комиссию по опеки и попечительства. Сможете доказать, что интересы ребенка не будут ущемлены — проведете сделку.
Если есть сомнение в справедливости решений и требований этих чиновников — обращайтесь в суд.
Возможно ли приватизировать долю в квартире, в которой кроме меня прописан несовершеннолетний ребенок, находящийся под опекой и в настоящее время проживающий в приемной семье?
невозможно приватизировать долю в квартире, вся квартира приватизируется в равных долях на всех граждан, имеющих право участвовать в приватизации этой квартиры.
несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный по месту жительства в муниципальной квартире, имеет право участвовать в её приватизации наравне с другими жильцами и обойти его при приватизации не удастся
Дело в том, что органы опеки не хотят участвовать в приватизации, и получается, что меня лишают права на приватизацию своей доли. Как мне быть? как в этом случае стать собственником своей доли?
собственником доли стать невозможно, потому что доля не материальная сущность.
Вы можете стать участником долевой собственности вместе с несовершеннолетним ребенком, без которого агентство по приватизации не даст приватизировать квартиру, если даже не брать в расчет органы опеки и попечительства
подскажите пожалуйста ! если мне 14 лет и я прописан в 2х комнатной квартире вместе с мамой и моей младшей сестрой . моя мама могла сдать квартиру таджикам перевести нас в 1-ушку в которой невозможно жить потому что нету не воды не света вообщем полный ужас
сдесь не хотим жить не я ни сестра
как можно поступить в этой ситуации ?
обратитесь в органы опеки и попечительства, участковый инспектор полиции должен подсказать адрес
Сын имеет долю (1\2) в двухкомнатной квартире, хотим ее продать и купить в квартиру в строящемся доме. Через месяц сыну исполнится 18 лет. Покупатели на квартиру нашлись, готовы вносить аванс. Как нам это оформить и как быть с опекой?
подождать поку сыну исполнится 18 лет — сэкономите деньги, время и нервы.
за месяц мир не перевернется
Подскажите пожалуйста! Продаем 1-комнатную квартиру, 1/3 доли имеет несовершеннолетний ребенок (8 лет). Хотим купить 3-хкомнатную квартиру. Недостающую сумму берем в банке, а банк долю ребенку не дает. У меня есть комната в 2-комнатной квартире (хрущевке), общей площадью 15,4 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м. Написала заявление на дарение комнаты ребенку и пошла в РАНО,но там сказали,что идет ущемление прав ребенка и что им надо посмотреть комнату. Ещё у нас есть ребенок,который не имеет доли,но есть мат капитал.Когда я буду перекрывать ипотеку мат капиталом, то должна буду написать обязательство заверенное нотариусом,что после погашения ипотеки обязуюсь выделить Двоим детям долю. РАНО учитывает ли это? И можно ли дать ребенку долю в другом месте, где площадь больше в два раза?
нет больше никакого РАНО
раньше надо было согласовывать продажу недвижимости принадлежащему ребенку в Районном Отделе Народного Образования («РОНО»), а теперь этим занимаютмя органы опеки и попечительства.
нет никаких стандартных требований или норм, чиновнички входящие в органы опеки принимают решения исходя из собственных представлений как должно быть или из размера взятки. Попробуйте предъявить им заявление в письменном виде, подробно описав Вашу ситуацию. Если не получится — обращайтесь в суд
Спасибо, Иван! Переписала Ваш ответ и завтра хочу сходить к нашему городскому юристу, послушаю его. Про взятки вы правильно написали,они запрашивают 20000 рублей, практически за не за что!!!!! Но мы решили не давать взятки и пойти законным путем, раз все нам положено. Хочу еще позвонить на горячую линию нашего города.
Подскажите как быть, Мы с мужем взяли ипотеку,у нас двое не совершенно летних детей. Для оформления кредита мы прописывались у знакомых,но потом нам пришлось выписаться от них, сможем ли мы в таком случае получить согласие опеки на ипотеку?
Вы же взяли ипотеку, так что мешает зарегистрироваться по месту жительства в квартире, приобретенной по ипотеке?
это первый вопрос.
а второй вопрос — где вы прочитали, что органы опеки и попечительства «дают согласие на ипотеку»?
Подскажите ответ на очень важный вопрос для нас. Есть трехкомнатная квартира, которая досталась по наследству от бабушки и родителей моему мужу. Он является собственником квартиры и двое его сыновей.Один сын живет с бывшей женой, а второй с нами. Муж хочет продать квартиру, что бы купить дом на юге., естественно в тех же долях на детей. И вся проблема заключается только в том, что бывшая жена не дает согласия на продажу. С ней живет один ребенок, прав на жилье детей она не имеет. Как быть, она очень вредная и даст согласие, если ей отдать деньги за долю детей, но это невозможно. этими деньгами по закону она распоряжаться не может.
если квартира (доля в праве собственности) досталась по наследству, то не является совместно нажитым имуществом и никакого согласия на продажу от супруги, тем более бывшей не нужно.
Если участниками долевой собственности являются несовершеннолетние дети, то нужно согласие органов опеки и попечительства.
Папа в своей квартире выделил обоим сыновьям равные доли. после переезда папы в другой город, через полтора года, папа вернулся чтоб продать квартиру с приобретением дома в гооде по новому месту проживания. Там папа точно так же собрался выделить доли детям не меньшие по стоимости и площади. Мама из вредности и желания получить еще кусочек от папы отказывает в продаже квартиры но ставит условие, что может согласиться за сумму денег или за долю одного ребенка. Проблема в том что после такой сделки купить чтото аналогичное детям не выйдет. права детей папой не нарушались и не нарушатся после сделки. все условия удовлетворяют органы опеки. осталось в документах последнее согласие мамы. но мама написала отказ и ждет взятку. как организовать комиссию в органах опеки вместо суда по получению разрешения продажи квартиры.
если учесть что орган опеки очень вяло реагирует на обращения и совершенно не заинтересован в организации комиссии. как стать человеком заинтересовавшим орган опеки…
Спасибо за ответ. Органы опеки готовят отказ на продажу квартиры, так как бывшая жена не дала согласие и вообще даже телефон больше не берет. Наши риелторы разводят руками. Теперь нужно подавать в суд? Какая процедура должна быть, бывшая жена может только закатить скандал, что жить негде и он их бросил. Хотя сын с нами живет один, а второго не дает даже по телефону услышать последние пол года. Она не идет на переговоры вообще.
придется решать проблему через суд .
обратитесь в юр.консультацию или адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах
в судебном порядке
Здравствуйте! мы продаем 1 комн. квартиру где собственники мой муж и старший ребенок по 1/2 доли на каждого. Покупаем 3 комн при помощи маткапитала, младший ребенок в 1 комн не прописан. Должны ли мы в заявлении РОНО указывать что улучшаем жилищные условия при помощи маткапитала?
в заявлении в ОРГАН ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА вы можете указать все обстоятельства, которые по вашему мнению могут повлиять на положительное для вас решение органа опеки и попечительства
Извините еще вопрос! В органы опеки и попечительства документы сдали, но в заявлении про МСК ничего не указали. Теперь боимся что в регистрационной палате документы не пройдут. Так ли это?
ничто не мешает представить дополнительные сведения
Здравствуйте у меня вот какая проблема. В квартире прописаны я мне 30 лет ,мой ребенок ему 7 лет , моя сестра ей 15 лет и мать. Собственником квартиры евляется моя сестра несовершеннолетняя а мать опекун. Сейчас ее лишают материнских прав так как ребенок убежал из дому. К нам приходили с органы опеки и сказали что если ребенка забирают в детский дом то и квартира отходит им. Подскажите правда это или нет. Зарание спасибо.
как была собственником квартиры несовершеннолетняя, так и останется, независимо от того кто является её опекуном
Здравствуйте! мы продаем 3х комнатную квартиру 54 метра в москве.в квартире собственники я дочь 17 лет но дочь прописана у мужа в четырехкомнатной квартире с и у нее там есть наследство на 25 процентов.,и сын 28 лет,покупаем квартиру в Подмосковье 90 метров,надо ли дочке проходить опеку,.Квартира новая еще не в собственности но квартира уже есть в нее можно заезжать,может ли опека написать разрешение с последующим наделение в собственность разрешение на дочь
если один собственников несовершеннолетний, то в любом случае необходимо согласовывать сделку с органами опеки и попечительства, независимо от того, где проживает этот несовершеннолетний («праааписан«)
здравствуйте.У меня такой вопрос.Мы сейчас покупаем дом в ипотеку(под мат.кап.)Дом будет оформляться на 4х членов семьи.1 комн.Квартира в которой мы живем ,в долевой собственности на меня,мужа и одного из детей.Квартиру я хочу продать через несколько месяцев,то есть не одновременно с покупкой дома.Когда мне лучше идти оформлять разрешение органов опеки?И не заставят ли потом выделять ребенку сумму с продажи,если на него уже будет оформлена часть дома?
нет никаких норм и т.п. четко определенных правил, которыми должны руководствоваться органы опеки и попечительства.
то, что вам сказали, что якобы нужно положить деньги на счёт — их выдумка, никакой закон это не требует.
все решения органов опеки и попечительства основаны на субъективных основаниях, так называемой «практики» и личных убеждений чиновничков оказавшихся в этих органах.
попробуйте убедить чиновников, что в интересах ребенка именно то, что вы предлагаете.
если не сможете прийти к согласию с чиновничками — обращайтесь в суд
мы с мужем купили 1-к квартиру под мат. капитал +добавили свои средства 32.80кв.м. собственники я муж и 2 детей. по 14 доли. у мужа есть в собственности 2-х квартира 51.20кв.м где мы и проживаем, решили продать 1-к квартиру и подарить детям 2-х комнатную. не ложа денег на счета детей. но органы опеки не разрешают. почему не понимаю ведь права не нарушаются у детей наоборот квартира станет больше. помогите! за ранее спасибо!!!!
мы с мужем купили 1-к квартиру под мат. капитал +добавили свои средства 32.80кв.м. собственники я муж и 2 детей. по 14 доли. у мужа есть в собственности 2-х квартира 51.20кв.м где мы и проживаем, решили продать 1-к квартиру и подарить детям 2-х комнатную. не ложа денег на счета детей. но органы опеки не разрешают. почему не понимаю ведь права не нарушаются у детей наоборот квартира станет больше. помогите! за ранее спасибо!!!!
Здравствуйте! Мы продаём комнату в коммунальной многокомнатной квартире(бывшее общежитие).Соседка с маленьким несовершеннолетним ребёнком препятствует в продаже.Не желает ехать в органы опеки,так-же нигде расписываться.На телеграмму с уведомлением почтальону двери не открыла!Их таких «соседей дружелюбных»трое.Вопрос:как нам продать комнату??? Спасибо.
Вы же не самостоятельно продаете комнату с тамими заморочками, так?
опытные сотрудники агентства недвижимости обычно много раз сталкивались с подобной ситуацией, так что обратитесь к ним, они помогут продать комнату, это их хлеб
если какой-нибудь риэлтер не сможет разрулить ситуацию, то обратитесь к другому риэлтеру
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я продаю 2ух комн.квартиру и в этой квартире есть доля моего несовершелетнего ребенка. Общая площадь 44 кв.м Но есть еще одна квартира у мужа и она тоже находится в равных долях с ребенком. Я сейчас переехала с сыном а муж занимается продажей моей квартиры. Я пошла в опекунский совет в другом городе по новой регестрации сына и мне ответили что они не могут дать разрешения на продажу доли ребенка в моей квартире пока я не приобрету по новому месту регестрации новую жил.площадь сыну. Хотя у него остается доля у мужа в квартире. Законный ли их отказ ????
продажа недвижимости, собственником или одним из собственников которой является несовершеннолетний возможна только с разрешения местного органа опеки и попечительства, иначе ФРС не зарегистрирует переход права собственности.
«новое место регистрации» непричем. Чиновнички которые находятся в органе опеки и попечительства обязаны защитить интересы ребенка, а вот каким именно образом нигде не определено. Общим правилом является то, что на ребенка оформляется равнозначная или большая площадь в другом жилом помещении. Как договоритесь с чиновничками из опеки.
Наша семья продаёт квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему, с альтернативной покупкой квартиры большей площади и стоимости. Районный орган опеки требует письменного согласия (ещё и с личным присутствием) не только всех совершеннолетних собственников (они же зарегистрированные) нашей продаваемой квартиры, но и такого же согласия от всех совершеннолетних, зарегистрированных в покупаемой нами квартире, в которой нет несовершеннолетних.
С логической точки зрения это абсурд — какое отношение имеют те люди к нашему ребёнку? ведь они и так согласны продать свою квартиру, иначе у нас не было бы повода для обращения в орган опеки. Но с точки зрения закона нарушения нет, ведь никакими законодательными актами не определен состав требований, предъявляемых чиновниками. Именно поэтому сомнителен результат обращения в суд в этом случае. Можно ли как-то повлиять на работников органов опеки законным способом, то есть без взяток? Взывание к совести также не рассматривается в качестве реального варианта.
член воровского кооператива «Озеро» гражданин Путин в подобных случаях говорит: «Идите в суд».
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня в собственности имеется комната в общежитии, я являюсь единственным собственником, в комнате кроме меня прописано (постоянно) двое детей и (временно) бывшая жена, им прописаться больше негде, есть ли вообще возможность выписать их (с целью продажи) и как это лучше сделать, за любую оказанную помощь заранее благодарен.
Здравствуйте, я и моя несовершеннолетняя дочь являемся собственниками квартиры.Подскажите,если я сейчас покупаю половину дома у своего отца и оформляю эту часть на двоих своих дочерей,смогу ли я в будущем продать квартиру без разрешения органов опеки?
Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры. Сейчас в ней проживают со мной муж(зарегистрированный в другом месте), и двое детей 6 и 2г.(зарегистрированные здесь).Нужно ли разрешение органов опеки на продажу моей 2-комн.квартиры и покупку 3-комн.? Дадут ли разрешение, если для покупки нужно взять ипотеку?
Здравствуйте, у меня вопрос. Хотим переехать на постоянное место жительства в другой город, продаем 3-х комнатную квартиру, в ней прописано трое детей. Собственник только муж. Можем ли мы продать квартиру без ООП, или может возможен вариант. Мне выписаться с детьми в никуда. Спасибо заранее
Следом еще вопрос. Могу ли я временно прописать себя и своих детей в Украине, при этом будучи гражданами России. Причина такова, что после продажи квартиры нужно время для покупки нового жилья, причем в другом городе.
Добрый день! Мой будуший муж погиб жили гражданским браком, Через 10 дней после гибели родилась дочь, У него бала квартира по бессрочному найму муниципальная
Из родственников осталась у него мать живет в другом городе, Я в квартире не прописана и у меня нет жилья, Могу ли я как то претендовать с маленьким ребенком на эту квартиру если через суд будет установлено отсовство
Здравствуйте, продаем 3ую квартиру. С покупкой еще не определились. Хотим выделить долю детям у свекрови. Можно ли так? Получим ли мы разрешение на продажу? Можем ли мы все это сделать заранее?
Доброе время суток. Имею 2х кв. s= 59.7м2.Собственники 3 чел.,мы сжнной и несовершенолетний ребёнок.Строю сейчас дом S=200м2 , зели 9 сток. Стройка законится в середине октября.Я не смогу занятся читово отделкой т.к. закочились дентьги и деньги могут появиться только с продажи 2ки Но есть ещё 2я кв s=48м2 ипотечная с мат.капиталом\залговая в сбербанке\ Был в ооп,эти «упыри» меня пугали что поедут смотреть ,корче крутят, что мне делать?Неужэли продть недостройю, о котором мечтал всю сознательную жизнь? Ребята неужел в этом правовом РФ государстве , нет не каких прав? Жду обратную связь.электронная почта:voznisenskiy@mail.ru За ранее благодарю.
У меня такая ситуация: имеется однушка. в ней прописана дочь и ее отец.. бабка имеет долю.. отец отказался от своей доли в пользу дочки.. но бабка не дает проживать мне с ней в этой квартире.. мы с бывшем мужем разведены, и сейчас он находится в тюрьме.. я хочу чтоб моя дочь могла там проживать… что я должна для этого сделать???? продать и купить квартиру в другом районе могу???
Здравствуйте. У нашей семьи такая ситуация: муж, я и двое детей дошкольного возраста проживаем (и прописаны) в квартире общей площадью 26.2 кв. м, купленной в ипотеку и до сих пор не выплаченной. По месту работы мужа нам предлагают жильё, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, с условием отсутствия какой- либо собственности. Можем ли мы:
1. Досрочно погасить ипотеку;
2. Подарить квартиру его отцу, не выписываясь сами и не выписывая детей?
3. Нужно ли спрашивать разрешение на такую сделку у органов опеки?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста последовательнось действий, при следующей ситуации: в 2012 году я получила 2ух.ком. квартиру как сирота в г.Артемовский . Квартиру приватезировала на себя и несовершеннолетнего ребенка. В квартире не проживаем( там живет сестра) Сами живем с ребенком в Екатеринбурге( снимаем квартиру), у меня сдесь работа, садик у ребенка. Сестра собирается переезжать.(в квартире ни кто жить не будет) Я нашла хорошую 2ух, ком.квартиру в Екатеринбурге,за те же деньги за которые можно продать квартиру в г.Артемовский, пошла в органы опеки, мне сказали что сначало купи, а потом продавай, но это не реально.1) Как их убедить что права ребенка ни как не будут ущемлены. 2)какие документы необходимо собрать для потверждения этого.
Дополнение, мы с ребенком оба прописаны в квартире в г.Артемовский, Выписаться есть куда, ребенок ходит в частный дошкольный цент развития, я уже записала его на 2016 год в футбольный клуб, у меня официальная работа, квитанции по ком. Платежам в съемной квартире(, все это в екатеренберге )может это как то может помоч, чтоб разрешили оформить куплю-продажу, или просто продажу?
Я продаю квартиру приобретенную мат капиталам и хочу купить другую недвижимость .я разведена 7 лет.вопрос нужно ли соглашения бывшего мужа на продажу и покупку. он не прописан не имеет доли не чего и аллементов не платит.органы опеки разрешают продавать на улучшения жил площади. соглашения бывшего мужа обязательно или нет???