На первую страницу сайта
Постоянная ссылка на статью: http://www.spreality.ru/ino/sternik.html
Геннадий Моисеевич Стерник, полковник запаса, кандитат технических наук, доцент кафедры «Экономика и управление городским строительством» РЭА имени Плеханова,
"Ведущий аналитик Гильдии риэтеров", иногда его почему то в СМИ обзывают "независимым экспертом", несмотря на очевидные связи нашего героя с одиозным риэлтерским агентством Миэль.
Имя этого странного человека не сходит с газет и с журналов, посвященных недвижимости. Запрос в поисковых системах даёт тысячи ссылок на его высказывания и цитаты. На Геннадия Моисеевича Стерника ссылаются, его многократно цитируют и выставляют как некое светило на рынке российской недвижимости.
Кто этот человек? Маститый экономист, гуру в вопросах ценообразования и рыночной конъюктуры? Многоопытный риэлтер, загрызший в риэлтерском бизнесе не одну собаку? Строитель-практик, знающий всю подноготную строительного бизнеса?
Давайте попробуем разобраться. Лучше всего и, пожалуй, наиболее красноречиво нам ответит сам наш герой, в своем интервью провинциальной газете:
Геннадий Моисеевич, как Вы пришли в недвижимость?
В девяносто втором году я демобилизовался в звании полковника из научного
военного института, где двадцать пять лет занимался системным анализом
бронетанковой техники
(другими словами, протирал штаны
, перекладывал бумажки
и пускал пыль в глаза участвуя во всяких там военных
НИОКРах, ВНИИРах, помогая писать "левые" , пустопорожние
диссертации для лампасных соискателей званий кандидатов и докторов военных наук ).
Думал, что пора внуков нянчить, но не получилось. Решил искать работу в Москве.
Меня взяли начальником информационно-аналитического отдела в одну небольшую риэлторскую фирму. Сразу же отправили на курсы оценщиков, на курсы риэлторов, на
курсы международной банковской школы (вот они -
"университеты" и кладезь знаний гуру риэлтеровской аналитики и кудесника
прогнозов :-)). Хотя я не был экономистом, но быстро
понял, что такое деньги, как они работают.
(т.е.
бред отставного танкиста всё же небескорыстный :-) , таки засылаются деньги
нашему рыэлтеровскому соловью и певцу бесконечного рОста цен на бетонные
коробки)
......
В течение десяти лет Вы очень плотно общаетесь с миром
риэлторского бизнеса.
(обратили внимание на фразу? это к вопросу о независимости нашего великого
прогнозиста :-)) Не возникало желания самому провести одну-другую сделку?
Нет, не возникало. Во-первых, я не умею торговаться. Шестьдесят шесть лет, сто
килограмм веса - куда мне сделками заниматься?
(и
впрямь, куда ему сделками то заниматься, а вот п***деть - не мешки ворочать, это
Геннадий Моисеевич еще во время своей танкистско-аналитической молодости хорошо
усвоил) И если предложат открыть свою
информационно-аналитическую или консалтинговую фирму, я скажу нет. Это не мое
(кто бы сомневался... Не Ваше, Геннадий Моисеевич
дело, аналитикой и консалтингом вообще заниматься. То ли дело, графики рисовать,
вещать о рОсте и трындеть о трендах....)
......
Как говорил мой учитель тактики, всякое решение правильное, если оно доведено до
конца. А я принять решение затрудняюсь, потому что вижу слишком много плюсов и
минусов у различных вариантов.
(иными словами,
Г.М. Стерник расписывается в неспособности совладать со своими мыслями,
одолевающими его аналитичную головушку, в отсутствии логики и здравого смысла.
Сумбурная каша и путаница в голове у великого прогнозиста)
.......
В начале года Вы отказались давать очередной прогноз.
Многие Вас за это упрекали - зачем нужна аналитика, если она не дает прогнозов?
Прокомментируйте ситуацию.
В ноябре я уже начал подходить к предварительному прогнозу на этот год,
опубликовал предварительное предсказание. Но во втором полугодии прекратилась
стабилизация рынка, а затем изменились политическая и экономическая ситуация в
мире. Я связал цены на нефть с состоянием рынка недвижимости, и в январе сделал
расчет. И попросил принимать его не как мой окончательный прогноз, но как один
из вариантов экспертного предсказания. Считаю, что как прогнозист поступил очень
корректно, поскольку погрешность, вызванная объективными обстоятельствами, была
слишком велика для прогноза. (а на кой черт нужен
такой прогнозист вообще? какая польза и толк от подобного аналитика? )
......
Решен ли Ваш жилищный вопрос?
Да, решен. Государство мне, как полковнику, дало хорошую трехкомнатную квартиру,
я живу в закрытом военном городке, и в Москву переезжать не собираюсь.
(т.е. Геннадий Моисеевич не соприкасается с рынком
недвижимости даже в частном порядке) А до
этого моя семья сменила двадцать семь квартир, из которых пять были
государственными, а остальные частными.
То есть выходить на рынок в качестве потребителя
риэлторских услуг Вы не собираетесь?
Нет, не собираюсь. Но я общаюсь с друзьями, знакомыми, помогаю им решать
жилищные вопросы.
Вот пример.
(пример помощи :-))
Один мой старый
знакомый, генерал, доктор наук, хотел купить квартиру для сына. Естественно,
обратился ко мне (видимо, рассчитывая что хорошую
квартиру ему достанут "из под полы" по блату, как , к примеру, припрятанную
тушёнку на армейском складе) , а я позвонил руководителю крупной риэлторской компании. Тот
отвечает: "Геннадий Моисеевич, ваш клиент - VIP клиент, приводите, все будет
хорошо". Через два месяца звонит мой знакомый и жалуется, что агентша его
бросила и ничего не делает. Получилось как - генеральный поручили заняться этим
делом заместителю, тот поручил начальнику управления, тот поручил начальнику
отдела, который прислал агентшу. А она же не знает, что это VIP клиент
(странное представление у отставного танкиста о VIP клиентах...) ! Жалует
царь, но не жалует псарь!
(пример не только действенной и профессиональной помощи
своим знакомым, но и истинного места Г.Стерника в риэлтерском сообществе.
Г.М. Стерник и его знакомый генерал, видимо, рассчитывали, что агентство будет
работать не только бесплатно , но и еще и добавит из своих денег... )
Тогда я решил попробовать направлять своих знакомых к друзьям в мелких фирмах.
Уважительное отношение обеспечено - генеральный директор лично ездит и квартиры
показывает (вот и всё понимание Стерником
деятельности и предназначения риэлтера - "ездить и квартиры показывать". А вы
там всякие гильдии, лицензирование, профи и всё такое...). Но база данных мала
(база данных у него мала..., Г.М. Стерник ,
видимо, абсолютно не разбирается в риэлтерском бизнесе), работает всего пара агентов, и этот вариант
тоже не совсем хорош. ( тоже пример помощи ;-)
Еще раз обратим внимание на степень адекватности мировосприятия Г.М. Стерника -
САМ генеральный директор квартиры показывает, понимаете - САМ, а не его аж целых
ДВА сотрудника!!! :-) )
Вот такой небольшой портрет-зарисовочка самого аналитичного аналитика на РН.
Обыкновенный шарлатан и очковтиратель, научившийся рисовать красивые графики и
вещать про некие там "тренды". Экономических знаний -
НОЛЬ, практики на рынке недвижимости - НОЛЬ. Даже палочки в качестве
здравого смысла, судя по всему, у отставного танкиста-аналитика нет.
Итого в
сухом остатке - ноль без палочки. Не поленитесь, почитайте прогнозы
этого рыэлтерского пифии за разные годы и сравните с действительностью. Хоть
один из прогнозов этого аналитичного танкиста , графикорисователя и укротителя
трендов в одном флаконе сбылся? Может быть Геннадий Моисеевич предсказал
ситуацию 2006 года? Что он вообще предсказал из того что сбылось? Какова цена
того бреда, что несет этот чудящий дедушка? И есть ли совесть у разномастных
аналитиков и риэлтеров, тиражирующих бестолковый поток сознания и фантазии
отставного танкиста?
Какова же истинная роль Г.М. Стерника? Аналитика и экспертные прогнозы? Не смешите мои и свои тапочки. Эту фигуру раздули с единственной целью - манипулирование сознанием обывателя и поддержание спекулятивных цен на рынке недвижимости. Короче, спекулятивный PR-проект, а по-русски, одурачивание честного народа.
Я вполне допускаю, что полковник в отставке, кандидат технических наук Геннадий Моисеевич Стерник является честным человеком и лично сам искренне верит в то, что цены на рынке недвижимости можно описать и предсказать с помощью математических методов и моделей. Вполне возможно, что Г.М. Стерник никак не связан ни с крупнейшими риэлтеровскими агентствами Москвы, ни со всем известной "семейкой" крепко связанной с московским строительным комплексом. Всё возможно. Но именно тот, с позволения сказать, креатив, что выдаёт на гора Геннадий Моисеевич, широко используется для раздутия и поддержания спекулятивного пузыря на РН, для создания спекулятивной истерии и психоза.
Кстати, желающие могут познакомиться с заведующим кафедры, на которой доцентствует независимый аналитик Г.М. Стерник:
http://www.rea.ru/portal/teachers.nsf/0/A6A605F420616220C3256C53003AB467 Неожиданно, правда? :-) Кто бы мог подумать то...
Источник:
http://oned.irkutsk.ru/article.php?id=1109213605