24 Апр 2009 в 9:38

Аналитика о РыэтИнформбюро

Перегреф

Очевидно, что индекс БН отреагировал на небывалый ажиотаж на рынке недвижимости Петербурга. Многократно превышающий предложение спрос, приводит к тому, что информация в базе БН становится неактуальной уже спустя несколько часов после её обновления. Люди выстраиваются в очереди на просмотр квартир. В процессе торга покупатели соглашаются практически на любую цену, лишь бы не упустить свой шанс купить квартиру в самом начале нового и, уже всем очевидно, неизбежного витка роста цен.

Какой же прогноз делают специалисты БН?

Мария Кидалова — старший маркетолог

«Мы уверены, что 0,72% в неделю — это явный сигнал, свидетельствующий о начале нового скачка цен. По моим расчётам, до конца года цена может вырасти на 30%-40%. И причины для этого есть: предложение на рынке стремительно падает, а отложенный спрос и фантастическое развитие ипотеки только усугубляет положение. Люди берут кредиты для покупки сразу нескольких квартир в инвестиционных целях. Их не пугает перспектива того, что каждый месяц в им необходимо будет возвращать банку 150-200 тыс. руб. И это понятно! Ведь через три месяца — на пике роста — они смогут продать эти квартиры в полтора раза дороже и полностью погасить взятые кредиты!»

Андрей Хапугин — ведущий аналитик

«Мы ожидали осеннего оживления на рынке. Но такого ажиотажа ни кто предугадать не мог. Ситуация напоминает нам осень 2005 — самое начало предыдущего витка цен. Теперь уже ясно, что цена 80 т.р. за метр уже в прошлом. Новый рубеж — 100 т.р. После чего, нет никаких сомнений, цена двинется дальше, и, по моим прогнозам, к концу следующего года достигнет 200 т.р. за метр.»

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.