29 Апр 2009 в 13:32

Можно ли разделить лицевой счет?

Лицевые счета не делятся с 1 марта 2005 года с принятием нового Жилищного кодекса РФ ( вообще это называлось изменением договора найма жилого помещения).

Сначала к Вам и нанимателю квартиры предъявят иск о взыскании задолженности по уплате коммун. платежей, а не сразу будут ставить вопрос о выселении. Поскольку все вы проживаете и зарегистрированы в квартире, то взыскание будет солидарным. Проще говоря — с кого легче взыскать, с того и возьмут деньги. Вы после полного погашения задолженности сможете часть коммунальных платежей, приходящуюся на мужа, взыскать с него в порядке регресса через суд.

Если задолженность спустя некоторое время снова образуется, то собственник — наймодатель, сможет перед судом постаивть вопрос о выселении Вас из квартиры с предоставлением другого жилья, например, в общежитии, либо меньшей площадью.


Поэтому получив иск о взыскании задолженности, постарайтесь хотя бы часть ее оплатить.

1. Если у вас долевая собственность (квартира приватизирована в долях) то это возможно, будет это называться раздел ЕПД* (не путать с разделом ФЛС, который с 1 марта 2005 г отменен) Если в разделе ЕПД отказывает ваш ЕИРЦ, то вы вправе обратиться в суд с иском об определении оплаты ЖКУ и вам разделят этот ЕПД

(*Единый платежный документ — т.е. квиток ЖКУ)


2. Если у вас муниципальное жилье. Разделить ни ФЛС, ни ЕПД невозможно.  У вас всех солидарная ответственность по уплате ЖКУ, и никуда от этого не деться. Если нерадивые родственники не хотят платить, то возможно только платить за ЖКУ целиком, а потом взыскивать с них их долю регрессным иском (ст 325 ГК РФ). Взыскать не проблема, проблема получить, особенно, если родственники пьют и источников дохода не имеют. Разделить оплату тут невозможно. А если платить не будете, то могут  выселить вас всех на основании ст 90 ЖК РФ и не будут разбираться, кто платить не хотел. Увы…
 

Нормативно-правовые акты:

ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ

Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г.)

Гражданский кодекс Российской Федерации

21 комментарий to “Можно ли разделить лицевой счет?”
  1. Вячеслав:

    При двух собственниках в равных долях сколько должно быть лицевых счетов

    • Игорь:

      Лицевые счета не делятся с 1 марта 2005 года с принятием нового Жилищного кодекса РФ.

      1. Если у вас долевая собственность (квартира приватизирована в долях) то это разделение платежа возможно, это будет называться раздел ЕПД (не путать с разделом ФЛС, который с 1 марта 2005 г отменен) Если в разделе ЕПД отказывает ваш ЕИРЦ, то вы вправе обратиться в суд с иском об определении оплаты ЖКУ и вам разделят этот ЕПД (Единый платежный документ — т.е. квиток ЖКУ)

      2. Если у вас муниципальная квартира, то разделить ни ФЛС, ни ЕПД невозможно. У всех нанимателей солидарная ответственность по уплате ЖКУ, и никуда от этого не деться. Если нерадивые соседи не хотят платить, то возможно только платить за ЖКУ целиком, а потом взыскивать с них их долю регрессным иском (ст 325 ГК РФ). Взыскать не проблема, проблема получить, особенно, если родственники или просто соседи пьют и источников дохода не имеют. Разделить оплату тут невозможно. А если платить не будете, то выселят вас всех на основании ст 90 ЖК РФ и не будут разбираться, кто платить не хотел. Увы

  2. Светлана:

    Если у меня две отдельные квартиры на одной площадке /имеются соответствующие документы/ и одну из квартир я хотела бы приватизировать и в дальнейшем продать. Как мне это можно сделать если при получении этих квартир лицевой счет был объединен

    • Ignat:

      так сначала сходите в местное агентство по приватизации и обсудите этот вопрос

      и что значит «у меня две квартиры»? Вы являетесь нанимателем по договору соц.найма сразу двух квартир?

    • Юрий:

      Приватизируйте одну из квартир без всяких проблем. А лучше обе. Квартиры представляют собой разные объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учёт объектов недвижимости. Купив одну из них, Покупатель(и) спокойно откроет свой финансово-лицевой счёт на свою квартиру.

  3. Гуржий Марина:

    Я являюсь собственником при долевом владении квартирой. У меня 1\3, в квартире всего 6 собственников. Могу ли я разделить лицевой счет, если остальные собственники против?

  4. Татьяна:

    Дом состоит из двух частей панельная и кирпичная, годы постройки соответственно 1979 и 1980. Но по всем документам юстиции, БТИ и т.д. это один дом. У данного дома единый адрес, Лаптева 5, в документах о праве собственности; единая нумерация подъездов и квартир. В 2006г Панельная часть дома разделила лицевые счета и теперь на всех картах города наши дома два разных Лаптеава 5 и Лаптева5а. Все отношения с управляющей организацией то же по отдельности. Панельная часть добилась финансирования кап ремонта дома за счет федеральных средств, а кирпичная осталась со своими (и чужими?) долгами. Подскажите на сколько правомерны эти действия? и с чего начать в решении данной проблемы?

    • Ivan:

      начните с того, что обратитесь за разъяснением ситуации в муниципальную управу и своему председателю ТСЖ, вы ведь полноправный и полноответственный собственник жилого помещения, так?

  5. мая кокоева:

    многоквартирный дом состоит из нескольких многоквартирных домов (жакт).ОДИН адрес.Сквозная номерация квартир.В БТИ есть обозначение этих домов литераА,Б,В. В каждом доме свои проблемы.Жители одного из литеров желают выделиться в отделый адрес.Номера квартир последние.Согласие жильцов других домов не можем получить .У нас отдельный подвод электричества, самостятелное отопление,канализация. .Администрация города и управляющая компания не могут решить нашу проблему. Все дома имеют один финансово-лицевой счет,что затрудняет контролировать использование собираемых средств.Установка домовых счетчиков учета проблематична. Как можно решить проблему?

  6. Шевченко Екатерина:

    Здраствуйте . Помоги пожалуйста. Моя мама развилась когда мне было 2 года и вышла замуж за другово . А у папы уже 3 жена по счету . Мы хотим с мамой уехать из города , но для этого надо , что бы деньги за квартиру папа отдал , или разменять . Деньги он отдавать не хочет . В квартире прописана я , папа и его новая жена . Я с ним уже больше года не общаюсь т.к он обманым путем выписал моего старшого брата и мама боиться то что он поступит так же со мной. Квартира 2-ух ком. Получили т.к оба родили военослужущие и я 2-ой ребенок . Можно разделить квартиру если мне нет 18 лет?

  7. Лейла:

    С бывшим мужем развелись 2000 году. Он является квартиросъемщиком. Несколько лет назад мы хотели разделить лицевые счета,но нам отказали. Изменилось ли что нибудь в законодательстве по этому вопросу. Всю жизнь мучаемся и хотелось бы если свершиться чудо и нашу пятиэтажку снесут, получить отдельное жильё. Может это простые мечтания,но надежда умирает последней.

  8. Лиля:

    У меня муниципальная квартира, муж ушел в другую семью и живет там с 1997 года, не платил за ЖКУ ни там ни здесь, сейчас сходил в суд и разделил лиц. счет, мотивируя тем что хочет жить по адресу регистрации, а мы ему препятствуем. И какая статья не позволяет делить ФЛС и ЕПД?

  9. Лиля:

    Очень хочется совсем его выселить, но суд уже раз вынес решение, о том что нельзя это сделать, ведь он не платит потому что не живет. А жить он и не собирается, и где живет не регистрируется (какие там 90 дней, уже годы). И что делать?

  10. Кристина:

    можно ли разделить лиц.счет в муниципальной квартире без долей с квартиросъемщиком???? нас прописано 11человек, двое несовершеннолетних

  11. Татьяна:

    Здравствуйте! Я купила комнату в общежитии, то есть я собственник какие права у других жильцов я не знаю. Как и где мне оформить раздел ЕПД. Куда нужно обращаться? И имеют ли право мне отказать?
    Спасибо.

  12. Volobueva:

    NET Запад финансовый кредит фирма

    Получить кредит сейчас быстро и легко

    Из-за текущего состояния рынка большинство людей будет найти его трудно получить одобрение для необеспеченных займов, Бизнес кредит, личного кредита, ипотечного кредита, Авто кредит, студенческий заем, консолидации долга кредита, венчурного капитала и т.д., основными кредиторами. NET-Запад финансового займа фирма имеет партнерские отношения с сетью советников кредита, которые можно сэкономить вам время, подведение ваши варианты, чтобы занять деньги, или давая вам советы на альтернативные варианты получения кредита. Мы предоставляем кредиты для компаний и индивидуальных по низкой и доступной процентной ставке 4% интерес. свяжитесь с нами сегодня, так что мы можем двигаться дальше. свяжитесь с нами сейчас: Email-netwestloan@hotmail.com

  13. Анна:

    У моей несовершеннолетней дочки 1/2 часть приватизированной квартиры, у других двоих по 1/4 части. Один из них хочет без согласия других, через суд разделить лицевой счет. Можем ли ему мы отказать или все таки лицевой счет делится?

  14. Анна:

    Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире, если не все согласны?

  15. Юлия:

    Чтобы нас признали малоимущими (мы многодетные), надо разделить лицевой счет. Нам лучше всем прописаться в 2/5 (мама и сын) доли приватизированной трешки, или в двушке (муж и двое детей) где просто прописка. В какой квартире реально разделить счет?

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.