29 Апр 2009 в 13:03

Как соотносятся регистрация (прописка) и право проживать в жилом помещении?

Возникновение у гражданина права на проживание в конкретном жилом помещении  зависит от основания вселения, а не от наличия у него регистрации (прописки). Существует с советских времен заблуждение, что регистрация (прописка) дает некое  имущественное право на жилье или же порождает право проживания в нем. На самом деле регистрация является всего лишь следствием вселения гражданина в жилое помещение. Вселение же является в свою очередь реализацией права на пользование(проживание) жилым помещением.

Правом пользования жилым помещением обладают собственники этого жилого помещения, а также иные граждане которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Правом пользования муниципальным жилым помещением имеют наниматели на основании договора социального найма.

Нормативно-правовые акты по регистрации:

  • Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
  • Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой
    государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по
    месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
  • Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г.)
123 комментария to “Как соотносятся регистрация (прописка) и право проживать в жилом помещении?”
  1. наталья:

    Подскажите, пожалуйста! Очень волнует судьба соседа. В 1989 году его прописала к себе гражданская жена, в 2005-м году она умерла, он так и остался жить в этой квартире, пенсионер. Внучка гр. жены подала на него в суд на основании того, что он был прописан » без права на жилплощадь», две недели назад состоялся суд , и его выписали. ОН СТАЛ БОМЖОМ!!! Спит в подъезде. Можно как-нибудь ему помочь?

    • Иван:

      можно обратиться в органы соц.обеспечения и к участковому инспектору полиции.
      в российском праве нет такого понятия «прописка без права на жилплощадь», любая регистрация не порождает имущественных прав. Если законные собственники (наследники?) жилого помещения против того, что их собственностью пользуется бывший сожитель их бабушки, значит он и не имеет права пользоваться им.
      Если так сильно волнует судьба бывшего сожителя соседки, то может быть поселите его у себя? Что мешает проявить такую доброту? или вы добрая только за счет посторонних людей и посторонней собственности?

  2. Иван:

    где вы этой невежественной ОБСятины наслушались?
    если у жилого помещения есть законный собственник, то хоть тысячу лет будьте зарегистрированы по месту жительства в нем, имущественных прав это не породит

  3. Роман:

    Вот Вам орешек — попробуйте расколоть!
    Мы с моей бывшей женой временно пользовались жилым помещением, которое принадлежит моей матери на правах собственности! Регистрации по этой квартире не было ни у кого! В 2007 году (за два года до развода) моя бывшая жена организовала ООО и повесила юр адрес ООО на квартиру моей матери! Моя мать считает действия моей бывшей жены незаконными так как ПОЛЬЗОВАНИЕ жп не предусматривало совершение юр сделок — а моя бывшая жена сичитает что не обязана была спрашивать разрешения у собственника жп так как проживала в квартире моей матери на ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ — КТО ПРАВ? — слабо расколоть такой орешек? я бьюсь вторую неделю!!!

    • Иван:

      нет никаких орешков — ваша бывшая жена не имела права указывать в качестве юр.адреса ООО жилое помещение предоставленное ей для проживания.

      Жилищный кодекс запрещает использовать жилые помещения (квартиры) в качестве места нахождения организаций, т.е. в качестве юридического адреса.

      Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые дома и жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Согласно ст. 671 ГК РФ юридическое лицо может использовать жилое помещение по договору аренды только для проживания граждан.

      Напоминаю, что договор аренды — это для физических лиц, граждане же пользуются жилым помещением по договору найма.

  4. Евгений:

    Я проживаю в одной квартире на праве собственности, а прописан в другой, которая также принадлежит мне на праве собственности. Обе квартиры в одном городе. Имеет ли право участковый оштрафовать меня, что я проживаю в первой квартире без регистрации?

    • Евгений:

      А если я проживаю то пару дней в одной квартире, потом пару дней в другой. Это значит, что я должен быть зарегистрирован в обеих?

      • Иван:

        у гражданина РФ на территории РФ может быть только одно место жительства, в нем и регистрируйтесь по месту жительства. А в другом жилом помещении если пребываете в нем свыше 90 дней регистрируйтесь по месту пребывания.

      • Денис:

        Нет. Вы ведь не в одной из квартир не проживаите более 90 дней.
        Сейчас, кстати, отменили этот маразум. Теперь в таких случаях, если квартиры в одном регионе, не штрафуют.

  5. андрей:

    Дайте совет, пожалуйста. Прописал в свое время жену и ребенка в квартиру матери. Сейчас развод. Имеет ли жена право на квартиру матери?

  6. Елена:

    Добрый день,подскажите пожалуйста,имеет ли мой бывший муж право на проживание в квартире,находящейся в моей собственности, после развода?Он там не прописан,за квартиру не платит,уходить категорически отказывается,просит свою долю. Какие мои действия, с ним жить невозможно..мы с ребенком снимаем квартиру, надо ставить точку…

  7. Елена:

    и еще …пред*история…у меня до брака была 1ком.квартира, я ее продаю,беру кредит в размере суммы от продажи однушки и покупаю 2ком. в какой сейчас мой бывший супруг и проживает и хочет от нее долю, кредит еще не выплачен(только половина суммы займа)…если встанет вопрос о разделе этой квартиры, мы будем делить только половину квартиры,вторая же половина принадлежит мне?так?и как быть с неоплаченным кредитом(не ипотека, потребительский), я его должна буду погасить с общей суммы от продажи квартиры или с той части,которая будет поллежать разделу?спасибо

    • Сергей:

      Если квартира приобретена в период брака, то считается совместно нажитым имуществом,а следовательно пополам.Если до брака то она Ваша.

  8. роман:

    я собственник частного дома ,3 года назад прописал у себя знакомого ,сейчас на просьбу выписаться, он отвечает не куда я не пойду, подскажите как быть мне

  9. рома:

    как узнать имеет ли кто либо право пожизненного проживания в покупаемой квартире .заранее спасибо за ответ

  10. ильдар:

    может ли жена при разводе прететендовать на долю квартиры.но ее нет в доле.только есть прописка. нет детей

  11. Вячеслав:

    Добрый день, пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу. Родная сестра моей мамы, (проживающая в другом городе), приватизировала и после оформила дарственную маме на квартиру, естественно оставшись прописанной в ней. Через год после оформления дарственной тетушку положили в больницу в связи с тяжелым психическим заболеванием, уже более четырех лет она находится постоянно в клинике. Поездки для возможности навещать сестру, в город находящийся в другом конце страны нереален. Может мама продать эту квартиру, учитывая, что тетушка, слава Богу, жива но находится постоянно в клинике и судя по диагнозу ей требуется постоянное лечение в стационаре, что бы на вырученные деньги устроить сестру на платное содержание в клинике своего города? Спасибо.

  12. Вячеслав:

    Добрый день, пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу. Родная сестра моей мамы, (проживающая в другом городе), приватизировала и после оформила дарственную маме на квартиру, естественно оставшись прописанной в ней. Через год после оформления дарственной тетушку положили в больницу в связи с тяжелым психическим заболеванием, уже более четырех лет она находится постоянно в клинике. Поездки для возможности навещать сестру, в город находящийся в другом конце страны нереален. Может мама продать эту квартиру, учитывая, что тетушка, слава Богу, жива но находится постоянно в клинике и судя по диагнозу ей требуется постоянное лечение в стационаре, что бы на вырученные деньги устроить сестру на платное содержание в клинике своего города? Спасибо.

    • Сергей:

      Вероятно через суд придется выписать.так как в юстиции требуют справку о составе семьи,если там будет прописана тетушка,покупатели могут отказаться от покупки.

  13. андрей:

    a

  14. андрей:

    Здравствуйте!ситуация такова,в 2002 году начали строить дом с отцом средства общие участок на нем строили для всех для его семьи и для моей достроили сдал он его в эксплуотацию записал его на себя все прописались отец мать я с женой вскоре у нас появились два ребенка естественно прописал жили на доверии отношения были идеальные, 3 года назад умерла мама на наследство не подовали пол года назад он вступил в законный брак прописал супругу дал ей свою фамилию,с каждым днем жизнь становиться все хуже и хуже она себя здесь ведет как полноправная хозяйка мою долю отец не хочет записывать на меня, находиться под ее влиянием говорит что моего ничего нет,естественно чеки все утраченны есть множество свидетелей даже соседи он в принципе ни где не работал я зарабатывал финансовые средства а он занимался стройкой,подскажите пожалуйста какие у меня сейчас права в этом доме могу по истечении давности отсудить какуюто материну долю

  15. Галина:

    Добрый день. Подскажите, дает ли право пользования (по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по Молодой семье, собственник до окончания выплат — Москва) право временно зарегистрироваться в данной квартире? Чье нужно разрешение и как его получить?
    Спасибо за ответ. Буду очень благодарна.

  16. татьяна:

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ,ПОДСКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА,КАК НАМ БЫТЬ У МУЖА ЕСТЬ ДОМ, В КОТОРОМ ПРОПИСАН ОН И СЕСТРА,ДОМ СГОРЕЛ.СЕСТРЕ ВЫДЕЛИЛИ ЖИЛПЛОЩАДЬ А МУЖ ВСЁ СТОИТ В ОЧЕРЕДИ НА ЖИЛЬЁ У НАС 2 ДЕТЕЙ, КОТОРЫЕ ПРОПИСАНЫ С МАМОЙ ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ ЧТОБЫ ПРИ ВЫДАЧЕ КВАРТИРЫ УЧИТЫВАЛИ И ДЕТЕЙ И ЖЕНУ И ЕЩЁ ЕСЛИ МЫ КУПИМ НА СВОИ ДЕНЬГИ КВАРТИРУ ,МУЖА СНИМУТ С ОЧЕРЕДИ НА ЖИЛЬЁ

  17. Алексей:

    Здравствуйте! У нас такая ситуация: в 1999 женился и прописал (сдуру) жену и её родителей к себе в коммунальную муниципальную комнату 24 м2. Через 4 года развелись. в 2005 женился на другой и у нас с ней двое несовершеннолетних детей (зарегистрировал без проблем их по Закону) совместно нажитое имущество и общее хозяйство. Но зарегистрировать я её не могу из-за санитарных норм и отсутствия согласия всех совершеннолетних зарегистрированных граждан. Я, сын и дочь признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и участвуем в программе «Молодая семья» (или как там она теперь называется после ухода Лужкова), бывшая супруга с её родителями не признана так как имеют собственность в виде частного жилого дома (в другом регионе России) 230 м2. Мою нынешнюю супругу так же не признают нуждающейся в улучшении жилищных условий так как у неё тоже есть собственность в другом городе (4000 км от Москвы), но её площадь считают при предоставлении нам троим жилплощади и выходит что нам положена трёхкомнатная квартира (дети разнополые) общей площадью 54 м2 (18*3), но таких сейчас не строят… Прописать нынешнюю супругу я не могу. Выписать бывшую супругу я не могу. Любые действия с жилплощадью нынешней супруги сделать невозможно (сразу ухудшение жилищных условий). Купить за свои же деньги трёшку больше 54 м2 я тоже не могу (отказал ДЖПиЖФ в 60-ти метровой двушке когда я согласие дал). Круговорот законов и бреда получается… Что посоветуете? Сдохнуть? Или автомат прикупить?

  18. Ирина:

    Добрый день! В то время, когда суд рассматривает вопрос о разделении долей в частном доме и земли , бывшая супруга регистрирует право собственности на нежилые строения(гараж, летняя кухня ), без уведомления кого-либо, причем строения -незаконные, правомерны ли ее действия, благодарю

  19. Ульяна:

    Здравствуйте. В Жилищном кодексе сказано, что правом пользования жильем обладает не только собственник, но и проживающие с ним члены семьи. Собственник квартиры, в которой я проживаю — мой несовершеннолетний ребенок. Я и муж проживаем вместе с ребенком, но место регистрации у меня другое. Обладаю ли я правом пользования этим жильем?

  20. Натали.:

    Доброго времени суток!
    Я являюсь собственником дома и прописала в свой дом покупателей (трое детей и двое взрослых) всю сумму они не выплатили. Жду уже полтора года! Могу я их выписать и через суд взыскать с них сумму денег ,за то,что пользовались,и жили в моем доме??срок договора выплаты уже просрочен!
    Заранее благодарю за ответ!

  21. Лариса:

    Я проживаю с мужем в частном доме, дом в его собственности. Там же прописана от первого брака (жена умерла) приемная дочь, у которой есть ребенок 3-х лет, проживают отдельно. Ребенок пока не прописан, его мать (приемная дочь) просит прописать его (мотивирует- для получения детских денег). Мы собираемся продавать дом. Имеет ли приемная дочь право на жилье? Как мы можем выписать ее, ведь мы не сможем продать дом?

  22. сергей:

    у меня есть частный дом он не преватезирован в нем прописан я моя дочь и дочь моей сестры если я буду преватезировать имеет ли племяница на долью дома

  23. Валентина:

    наша семья собственники комнаты в общежитии,но прописаны в частном секторе …имеем мы право проживать в комнате?имеет право сотрудники ЖКХ на выселить из комнаты если ком,услуги мы платим за ноль прописанных человек…какой штраф они имеют право наложить за то что мы проживали не по месту прописки?

  24. артем:

    Здравствуйте ! Я, жена и дочь живем в квартире где я не прописан и не имею своей доли. Прописка у родителей . Свою долю имеет дочь . Имею ли я право жить на территории своей дочери без регистрации? Может суд меня из этой квартиры попросить съехать ?

  25. надежда:

    наша администрация сельская дала нам жилье в другой деревне(бывшая школа) она до сих пор числится как нежилое помещение.хотя выселяли нас с барака говоря что оно жилое. (оказалось что нежилое помещение) .я получила как многодетная мать 4 детей (уже взрослые)живем уже 9 лет. прописка имеется.(я. дочь и внук 4 года)за свой счет провели свет, газ, воду. сделали все документы на дом. только единственная загвоздка сельская администрация тянет с заявлением на жилое помещение. что делать как их расшевилить.???? хотели приватизировать щитовой дом.комиссию вызывали износ 45%. разрешение дали, но тянет администрация с документами.

Sorry, the comment form is closed at this time.