Балтийская жемчужина

Более 1 млн. кв.метров жилья бизнес-класса будет построено китайскими компаниями на юго-западе города в Красносельском районе. Объем инвестиций в проект «Балтийская жемчужина» составлял 1,3 млрд. долларов на начальном этапе, но стоимость проекта возросла с до $3 млрд сейчас «Шанхайская заграничная объединенная инвестиционная компания» начала строительство квартала «Балтийская жемчужина» в 2005 году .

«Балтийская Жемчужина» — официальный сайт.

Форум дольщиков Балтийской Жемчужины .

Вируальный тур по Балтийской жемчужине.

• площадь 205 гектаров;
• общая площадь застройки составит 1,76 млн. кв.метров;
• на территории комплекса будут построены жилые дома, торговые центры, гостиницы, развлекательные парки и зеленые зоны, школы, поликлиники, библиотеки и другие объекты социальной инфраструктуры;
• зона коммерческого строительства составит примерно 500 000 кв.м;
• количество жителей — 35 223 человека, том числе, население малоэтажных зданий — 2 119 человек, среднеэтажных — 1 890 человек, многоэтажных — 31 214-е человека.

Президент «Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании», председатель правления ЗАО «Балтийская жемчужина» Бао Дзимин в недавнем интервью прокомментировал ход реализации проекта:

«Проект развивается нормально и планомерно. В первой половине 2008 года будет закончено строительство большей части основных конструкций первого жилого квартала, площадь которого 170 тыс. м2. Всего в этом году будет закончено строительство 400 тыс. м2 объектов. В 2007 году мы вели строительство общей площадью 400 тыс. м2, в этом году объем работ увеличился – будут строиться объекты общей площадью 1 млн м2. На территории комплекса закончена прокладка четырех дорог и ведется строительство еще трех новых».

«Мы объявим цены и начнем продажи в июне этого года. На первом этапе в реализацию поступят 170 тыс. м2 жилья. Его стоимость будет определяться общей ситуацией на рынке. При формировании цен мы будем исходить из двух принципов. Первый – это себестоимость плюс разумная прибыль инвестора, второй – хорошее соотношение цены и качества. При жилье высокого качества у нас будут цены среднего уровня».

Права на квартиры в строящемся комплексе можно приобрести на основании Договора долевого участия, составленного в соответствии с Федеральным законом РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и подлежащего государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности является Договор долевого участия, документы, подтверждающие исполнение Дольщиком обязательств по оплате долевого взноса, и Акт приемки-передачи помещения в пользование для дальнейшей регистрации права.

Оплата долевого взноса может быть произведена любым удобным способом: перечислением денежных средств по безналичному расчету на банковский счет Застройщика либо внесением наличных средств в кассу Застройщика.

Оплата долевого взноса может быть произведена за Дольщика третьими лицами, в том числе банком, в случае получения Дольщиком ипотечного кредита.

«Балтийская жемчужина» — новый взгляд на жизнь в Санкт-Петербурге

Жилая недвижимость будет занимать 1 070 000 кв. м территории многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина». Задача нашей компании — превратить прекрасный зеленый район Санкт-Петербурга с его неповторимой приморской атмосферой и уникальной сетью каналов в процветающий, удобный для проживания, отдыха и бизнеса альтернативный центр города. Отличительной особенностью проекта «Балтийская жемчужина» и его неоспоримым преимуществом является комплексность и многофункциональность. Отлично продуманная концепция без неизбежных при уплотнительной застройке ограничений, продуманная инженерная инфраструктура, высочайший уровень проектных и архитектурных решений, а также применение инновационных технологий в сочетании с отличной экологической обстановкой в районе создают новый бренд «Балтийская жемчужина».

Территория привилегий

На территории «Балтийской жемчужины» будет находиться все, что необходимо современным людям для комфортной жизни. Тратить время и деньги на дорогу не придется: рядом с жилыми домами высокой, средней и нижней этажности, таунхаузами, жильем от класса «комфорт» до класса «элита» будут находиться спортивные, выставочные и бизнес-центры, гостиничные и торгово-развлекательные комплексы. Здесь же будут ухоженные парки, зеленные аллеи, зоны для отдыха и спорта. Во дворах жилых кварталов комплекса будут построены детские сады, школы, поликлиники, а дворовую территорию оборудуют детскими площадками. Ваш ребенок сможет спокойно играть на свежем воздухе, а дорога в школу или детский сад не будет проблемой ни для детей, ни для их родителей, ведь в «Балтийской жемчужине» все располагается рядом с домом.

Архитектура нового микрорайона будет гармонично сочетаться с природой и подчеркивать ее красоту. Идеальная организация пространства, основанная на последних научных изысканиях, позволит всем жителям комплекса чувствовать комфорт и свободу. Эстетика и практичность в «Балтийской жемчужине» будут находиться в идеальном соотношении. Четко продуманная инфраструктура, безопасные дома, хорошие дороги и озелененные дворы — залог спокойствия жителей комплекса.

«Балтийская жемчужина» — жизнь по новому образцу

В основе идеи многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина» лежит создание современного городского района европейского типа с соответствующей транспортной системой и коммерческой инфраструктурой европейского класса. Мы стремимся создать абсолютно новую среду, формирующую истинно европейский стиль жизни для петербуржцев, добавить чуть больше тепла, красоты и дополнительных возможностей как для жителей, так и для гостей комплекса. Используя естественную природную среду и создавая новый прибрежный ландшафт, мы стремимся сформировать в городе некую особенную приморскую модель жизни.

Мы верим, что среда формирует личность, и хотим увидеть новое поколение счастливых людей, выросших в «Балтийской Жемчужине»!

Ваша жемчужина для жизни

В разработке проекта «Балтийская жемчужина» приняли участие самые известные архитектурные мастерские Европы, имеющие превосходную репутацию и обладающие великолепным опытом командной работы, таких как ARUP & OMA, HOK, SWECO и STUDIO 44. Портфолио этой талантливой группы включает множество проектов органичного преобразования городской среды. Над проектом «Балтийская жемчужина» также работали дизайн-студии Шанхая и Санкт-Петербурга, способные решить сложную и, одновременно, чрезвычайно интересную задачу по новаторскому и наиболее рациональному поквартальному размещению зданий, созданию гармоничного архитектурного облика жилых домов. Новейшие дизайнерские разработки в сочетании с продуманным расположением зданий позволили придать индивидуальность кварталам, максимальную, равномерную освещенность зданий в течение суток, защитить их от неблагоприятных воздействий окружающей среды и создать уютную, комфортную среду для проживания.

Масштаб проекта позволяет использовать в строительстве сочетание различных вариантов жилья, от квартир класса «комфорт» и «комфорт плюс» до элитной недвижимости.

Дома в «Балтийской жемчужине» строятся с соблюдением строительных норм, ГОСТов и СНиПов, а квартиры проектируются с учетом всех требований, предъявляемых покупателями к современному жилью. Квартиры имеют удобные планировки и правильное зонирование: кухня располагается рядом с гостиной, что дает возможность, при желании, объединить их, а ванные комнаты удобно расположены рядом со спальными комнатами. Помещения оборудованы всем необходимым: современная электропроводка, системы пожаротушения, водоснабжения, отопления и вентиляции. В каждой квартире устанавливаются надежные металлические двери и современные металлопластиковые окна: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. Просторные балконы и лоджии также остеклены.

Во всех квартирах выполняется подготовка под чистовую отделку. Это позволит жильцам практически сразу после передачи им квартир приступить к созданию интерьера своего дома. Примечательно, что кровли зданий являются эксплуатируемыми, что дает возможность задействовать их при обустройстве квартир вплоть до создания «зимних садов».

Большинство первых этажей жилых зданий отводятся под коммерческие помещения — продовольственные и бытовые магазины, рестораны, аптеки, салоны красоты, химчистки и многое другое — для обеспечения жильцов всеми необходимыми товарами и услугами в «шаговой доступности».

Для автовладельцев будут организованы охраняемые крытые и открытые автостоянки, отапливаемые полуподземные паркинги, а также «гостевые» парковки внутри дворов.

Просмотреть Baltic Pearl на карте большего размера