Риелторы в панике: им объявили потребительский бойкот

Финансовый кризис нанес серьезный удар по рынку жилья. Цены снижаются, а покупателей нет. Москвичи и гости столицы отказываются приобретать столичные квартиры. Риелторы начали паниковать.

Тем временем продавцы сбавляют цены уже не на тысячи рублей, а на десятки тысяч, даже на миллионы, пишет «Московский комсомолец». В рублях, подчеркивается особо. Раньше эксперты осадили тех, кто заявил, что ценники на недвижимость упали ниже отметки в 6000 долларов, объяснив, что за снижение цен приняли колебания на валютном рынке. Днем позднее пришлось признать, что «процесс пошел» уже в рублевом эквиваленте.

Впервые Москва отстала от регионов. Раньше она задавала тон. Еще в сентябре во всех крупных городах России квартиры начали продавать с большим дисконтом, московские девелоперы держались дольше всех.

На днях один продавец опустил цену своей «трешки» с 15 до 11 миллионов рублей, но даже с такой скидкой покупатель на сделку не решился — немыслимая совсем недавно ситуация, сказали изданию в агентстве недвижимости. Такая же картина в отношении «однушек» и «двушек». В одночасье этот всегда пользовавшийся спросом товар стал неходовым.

Приостановили сделки даже вынужденные покупатели — люди, меняющие место жительства или приобретающие жилье по причине острой необходимости. Такие клиенты у риелторов были всегда. Но сегодня и их нет.

Сегодня выжидают все. Покупатели ждут ясности и обвала цен. Максимальный размер скидок, предоставляемых сегодня на квартиры, достиг 30% стоимости. И это не предел, говорят риелторы-частники со стажем.

Крупные риелторские конторы держат марку: не афишируют масштабы своего бедствия, но день ото дня их положение становится все более отчаянным.

Еженедельно количество выставленных на продажу квартир увеличивается на 2—3%, говорят аналитики. За последний месяц предложение увеличилось на 11% — с 19 тысяч (в сентябре) до 21 тысячи (в октябре). Эту ситуацию называют аномальной.

Для покупателей это значит, что у них появилась возможность выбирать и покупать квартиры в конкретных домах и на конкретной улице, с любым видом из окна, чего они были лишены. Раньше риелторы за это «даже не взялись бы», признают они сейчас. Можно было бесконечно искать квартиру на конкретной улице, но так и не найти, а сегодня — пожалуйста.

В базе данных, например, только по Винницкой улице — больше 10 вариантов: в домах 5, 9, 13, 17, 19. В Химках на одной Молодежной улице — 25.

Между тем впереди Новый год — время традиционного затишья. Риелторы об этом знают, а немногочисленные покупатели ожидают «горящих» предложений.

http://www.newsmsk.com/article/11Nov2008/rielt_panika.html