Что нас ждет в ближайшем будущем, Немного математики с ценами
Автор: SPrealty. 04 Авг 2009 в 21:03
AEro
Вот и наступил август — индекс показывает 83760,4р. это немного больше, чем мой прогноз 82.5 — сказалось неравное разбиение месяца на недели плюс летняя стагнация делает РН совсем вялым — даже падать ему лень.
Новые графики и тренды таковы:
Достоверность прогноза все растет и растет и достигла уже 0.9945, БЕТОННАЯ СТАБИЛЬНОСТЬ падения поражает.
Прогнозы остаются прежними:
начало сентября 07.09.2009 80т
начало октября 05.10.2009 77.5т
начало ноября 02.11.2009 75.5т
+начало декабря 07.12.2009 73.5т
То бишь, примерно 2..2.5т с каждого метра по индексу в месяц усыхает. Средняя квартира вроде 60м, значит, каждый продавец, который не успевает вовремя снижать цену так чтобы продать сразу теряет в среднем 150 тысяч рублей в месяц. Сопоставьте эту потерю со своей зарплатой и подумайте — может лучше не опаздывать и продавать скорее, снизив цену. Кстати, если Вы снизите цену пропорционально снижению индекса, то Вы ее не продадите. Задумайтесь, почему Вам не удалось продать в прошлый месяц и почему Вы надеетесь продать в этом, упав всего лишь вместе с индексом? Чтобы продать, надо опередить падение, чтобы оказаться в числе счастливчиков, надо снизить цену сильнее, чем падает индекс. Иначе, Вы рискуете опаздывать вечно…
Если у Вас встречная покупка — донесите эту простую арифметику до своих встречников!
Пусть они тоже снижаются и будем вам всем совместная радость от удачно завершенных сделок.
Всем удачи.