Александр Браверман: жилье в новостройках должно стоить 30 тыс. рублей за «квадрат»
Автор: SPrealty. 12 Авг 2009 в 12:57
Федеральные власти рассчитывают на удешевление жилья за счет «вброса» на рынок новых участков под новостройки. Об этом в интервью «» рассказал глава Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) Александр Браверман. По его словам, до конца года будет выставлено на аукционы примерно 25-30 участков, столько же будет передано субъектам. «В общей сложности на них можно будет построить не менее 5,5-6 млн кв. метров жилья, то есть более 10% от годового объема жилищного строительства в целом по стране. В будущем году это будет уже 20-30% от объема рынка», — отмечает Александр Браверман. Деньги от продажи поступят в региональный и муниципальный бюджеты на паритетных условиях.
«Доступность может быть достигнута через большие объемы участков, выставляемых исключительно под жилищное строительство. Причем — экономкласса. Эта задача ставится на самом высоком уровне — президентом и председателем правительства. Но на себестоимость жилья влияет не только стоимость участка. Поэтому мы в соответствии с поручением президента готовим проект федерального закона, который установит требования к параметрам жилья. Речь о том, какие дома будут строиться на участках фонда — по площади, по этажности, по материалам, по применяемым технологиям. Какой будет плотность застройки, этажность. Цель поставлена: квадратный метр готового жилья должен стоить порядка 30 тысяч рублей. За некоторыми исключениями, связанными, например, с особыми климатическими условиями и высокой стоимостью строительства, а также особенностями спроса, как в столичных городах. Во всяком случае, стремиться будем именно к этой планке, она, по нашим оценкам, совершенно реальна», — считает Александр Браверман.
Кроме того, нужно стимулировать развитие строительной отрасли и иными способами – в частности, развивать кооперативное движение. «Сейчас идет работа над законом о кооперативах. Я отношусь к этому крайне положительно. Бесспорно, для того, чтобы правообладателя сегодня заинтересовать, дав возможность его сотрудникам получить жилье, ему надо помочь с организацией кооператива. Возможно, предоставлять земельный участок с определенными льготами, обеспеченный инфраструктурой, но ровно в тех объемах, которые нужны для его сотрудников. Технологическая готовность фонда предоставлять наилучшие условия для таких кооперативов из федеральных земель, которые будут переданы нам, имеется», — заявил Браверман.