Владимир Путин предложил Совету федерации утвердить изменение границ Санкт-Петербурга за счет намыва земель (более 370 га) в акватории Финского залива
Автор: SPrealty. 19 Ноя 2009 в 11:43
Премьер-министр Владимир Путин предложил Совету федерации за счет намыва земель (более 370 га) в акватории Финского залива. На новых территориях петербургские власти планируют построить жилье, а инвесторов рассчитывают привлечь на конкурсе. Одним из претендентов на проект, который оценивается почти в $760 млн, является ООО «Северо-Запад Инвест», контролируемое председателем правления газовой компании «Новатэк» Леонидом Михельсоном.
О том, что Владимир Путин подписал распоряжение о расширении границ Санкт-Петербурга за счет намыва 376,92 га в Финском заливе, сообщил «Интерфакс». Новые земли, где в основном планируется строительство жилья и социальной инфраструктуры, федеральные власти планируют передать в собственность города. В документе также отмечается, что предложение об изменении границ Санкт-Петербурга будет внесено на рассмотрение Совета федерации (СФ). Как ранее сообщал «Ъ» глава комитета СФ по делам федерации и региональной политике Рафгат Алтынбаев, утвердить новые границы города сенаторы успеют до конца этого года.
Еще в сентябре губернатор Валентина Матвиенко представила членам Совета федерации разработанный Смольным , предусматривающий намыв 350-400 га в акватории Финского залива в районе Лисьего Носа (). Вчера вице-губернатор Юрий Молчанов сообщил «Ъ», что реализовывать проект предполагается за счет инвесторов. По его словам, процедура включения переданной Санкт-Петербургу территории в реестр госсобственности города займет ориентировочно около двух месяцев. После этого Смольный выберет инвесторов на конкурсе, добавил он.
Интерес к созданию новых земель уже проявляет ООО «Северо-Запад Инвест» (70% долей этой компании через ООО «Левит» владеет предправления газовой компании «Новатэк» Леонид Михельсон), сообщили «Ъ» сразу несколько петербургских девелоперов. Эту информацию подтвердил заместитель гендиректора «Северо-Запад Инвест» Владимир Жуйков. В сентябре эта компания заплатила 36 млн руб. за 15 участков общей площадью 144,2 га на побережье залива, выставленные Смольным на аукцион. Участвовать в конкурсе по выбору инвесторов проекта «Новый берег» «Северо-Запад Инвест» сможет на общих основаниях, добавил Юрий Молчанов.
Для Петербурга это второй крупный проект по намыву новых земель. УК « » сейчас реализует одноименный проект по намыву в акватории Финского залива на западе Васильевского острова около 440 га. Общий объем инвестиций в проект на первом этапе планировался на уровне $650 млн, часть этих средств намеревались выдать городские и федеральные власти. Так, для строительства нового порта в рамках «Морского фасада» бюджет РФ выделил 6 млрд руб., еще 11 млрд руб. — бюджет города. Согласно прогнозам господина Молчанова, по объему инвестиций «Новый берег» будет соизмерим с «Морским фасадом».
Представители УК «Морской фасад» отказываются официально сообщать объем инвестиций в создание новых территорий в Финском заливе. Но источник «Ъ», близкий к компании, утверждает, что затраты на намыв 1 га составляют $2 млн. Таким образом, инвестору придется вложить в проект «Новый берег» $759,84 млн.
В этом проекте едва ли просматривается экономический интерес, считает исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров. По его словам, сейчас стоимость 1 га на «старых» землях по побережью залива составляет $0,5-1 млн. Вице-президент УК «Морской фасад» Лев Пушканский считает, что состав участника конкурса «будет немногочисленным», так как создание новых территорий в акватории залива — сложный технологический процесс. «Коммерческий успех проекта будет зависеть от общего состояния рынка недвижимости», — рассуждает он. Необходимость новых земель Смольный мотивирует тем, что в городе практически не осталось свободных участков под строительство жилья. В то же время из-за кризиса в городе заморожено 70-80% строек, отмечает гендиректор компании «Лемешко и партнеры» Дмитрий Лемешко. По его словам, в центре города можно освободить 23% земли, которые сейчас занимают промпредприятия.шко и партнеры» Дмитрий Лемешко. По его словам, в центре города можно освободить 23% земли, которые сейчас занимают промпредприятия.
Халиль Аминов; Анна Пушкарская, Санкт-Петербург