Японцы отстроят малоэтажную Россию
Автор: SPrealty. 18 Окт 2010 в 12:30
Sekisui House решила обеспечить россиян доступным жильем
Низкая активность российских девелоперов в строитель стве коттеджных поселков эконом-класса дала возможность иностранцам занять этот сегмент ранка. Первой на призыв властей строить малоэтажную Россию откликнулась япон ская Sekisui House Ltd. Крупнейшая строительная корпорация Страны восходящего солнца запускает в Подмосковье свой первый российский проект. Девелопер приобрел участок и нашел партнера — группу Kaskad
О дебюте Sekisui House на российском рынке недвижимости рассказали представители ино странных консалтинговых компаний. Компания намерена постро ить в Подмосковье коттеджный поселок. Для этих целей японцы уже купили участок в 20 га и нашли российского партнера. По словам старшего вице-президента российского представительства Knight Frank Андрея Закревского, консультантом проекта Sekisui House является компания Kaskad Development — головная структура группы Kaskad
Председатель совета директоров Kaskad
В 2008 году Sekisui House уже изучала возможность построить в Тверской области два завода по производству деревянных домов из клееного бруса. Потенциальными партнерами корпорации выступали ИФК «Метрополь» и ее «дочка» «Метрополь Девелопмент». Однако накануне кризиса совет директоров Sekisui House принял
Со своими планами в России Sekisui House определилась в 2009 году. Компания намерена сначала построить первые дома и лишь потом развивать деятельность в строительной индустрии в России. По данным г-на Закревского, японцы планируют самостоятельно построить заводы деревянного домостроения.
Приход Sekisui House на российский рынок недвижимости эксперты считают прецедентом. По словам Андрея Закревского, до сих пор иностранные застройщики не рисковали вкладываться в жилые проекты, тем более японские инвесторы, которые отличаются особым консерватизмом. До последнего времени иностранцы инвестировали преимущественно в коммерческую недвижимость, соглашается председатель правления ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. По данным старшего аналитика отдела исследований компании Cushman & Wakefield Александра Зинковского, с 2004 года иностранцы инвестировали в российские офисы, ритейл и склады 22,2 млрд долл. Но это были деньги инвестфондов, а не девелоперов.
Финансовый кризис заставил инвесторов-застройщиков обратить внимание на «доступное жилье», которое стало хитом продаж минувших двух лет. Постепенно эконом-класс приходит и на загородный рынок, участники которого в кризис пытались переформатировать свои проекты. Лендлорды и застройщики Подмосковья уже занялись созданием коттеджных поселков, ориентированных на покупателей со средним достатком.
Так, клиентами Kaskad
Sekisui House Ltd. создана в 1960 году. Штаб-квартира корпорации находится в Осаке, а ее акции котируются на биржах Токио, Осаки и Нагои. Sekisui House входит в пятерку крупнейших японских инвестиционно-строительных компаний. За 50 лет она построила и продала 2 млн домов. Чистая выручка по итогам первого полугодия 2010 года составила 738,8 млн иен, что на 11% выше показателя аналогичного периода прошлого года.