22 Мар 2010 в 19:25
Как «прописать» кого-нибудь , если владеете только долей в праве собственности
В соответствии с гражданин РФ должен представить документ, являющийся основанием для вселения(временного проживания) в жилое помещение. Для участника долевой собственности — это, в соответствии со статьей 247 ГК РФ, свидетельство о доле в праве. А вот для третьих лиц в соответствии со статьей 246 ГК РФ это разрешение всех участников долевки.
Т.е. если у вас только доля в праве собственности, то зарегистрировать кого-нибудь, даже супруга (супругу) сможете только с разрешения всех участников долевой собственности.
Согласие только части участников долевой собственности на передачу имущества в пользование третьим лицам никакого юридического значения не имеет, поскольку правомочием распоряжения имуществом, находящемся в долевой собственности, обладает «коллективный» собственник, а не отдельные участники долевой собственности. Долевая собственность — это специальный правовой режим, который, несмотря на наличие слова «собственность», очень сильно отличается от собственно собственности.
Но для регистрации детей проживающих совместно с родителями (родителем) никаких разрешений не нужно.
Читайте по теме:
157 комментариев to “Как «прописать» кого-нибудь , если владеете только долей в праве собственности”
Sorry, the comment form is closed at this time.
да, если собственность совместно-долевая, то распоряжаться ей следует согласно законам РФ по согласию всех собственников
согласие на предоставление жилого помещения для проживания иным лицам, а не на собственно регистрацию по месту жительства (то что россияне по совковой привычке называют «пропиской»), потому как никто не может давать согласие или запрещать гражданину РФ выполнить свою обязанность по обращению за регистрацией по месту жительства в том жилом помещении в котором он проживает
если собственники не могут прийти к согласию относительно порядка использования их совместно-долевой собственности, то следует обратиться в суд, с тем, чтобы суд установил порядок пользования жилым помещением (например, что Вы можете вселить к себе мужа и далее на основании законного вселения ему следует обратиться за регистрацией)
так же Вам следует обратиться в суд, с тем, чтобы второй собственник компенсировал Ваши затраты на содержание жилого помещения
Здраствуйте, подскажите пожалуйста, как выписать несовершеннолетнего ребенка, если он был прописан в квартире его отца?(отец погиб) мать прописана в другом месте!!и в квартире не она не ребенок не живут!!! и согласия на выписку она не дает!!!! что делать???
обращайтесь в суд, право на вашей стороне
в соответствии с законами РФ дети должны проживать совместно со своими родителями!
регистрация — следствие проживания в конкретном жилом помещении
Здравствуйте! У меня такая ситуация: я прописан по одному адресу, а жена с сыном — по другому, несколько лет назад жена умерла, а несовершеннолетний сын так и остался прописан в той квартире. Сейчас сыну 16 лет, он живет со мной. Квартиру, в которой я прописан — хочу продать. Вопрос такой: могу ли я прописаться в квартиру, где прописан только мой несовершеннолетний сын и прописать в неё еще и свою гражданскую жену?
Здравствуйте.У меня Российское гр-во.Хочу выписаться из ПМР и прописаться у дяди в России.Может ли он меня прописать?
если у дяди собственное жилое помещение и Вы проживаете в этом жилом помещении с его согласия, то обязаны обратиться за регистрацией по месту жительства в этом жилом помещении
Если в однокомнатной квартире 2 собственника (отец и сын) + прописанный несовершеннолетний ребенок сына ..как можно продать квартиру или выкупить долю сына .Учитываются ли интересы ребенка?
С уважением.Елена
Если ребенок не является собственником (сособственником) жилого помещения, а просто зарегистрирован в нем по месту жительства («прописан»), то законом «учитывается» его интерес — проживать по месту жительства со своим родителем или с законным опекуном. Т.е. выписаться из этого жилого помещения он может только вместе с родителем или к другому родителю (или законному опекуну), если второй родитель живет в ином жилом помещении.
На продажу или иное отчуждение собственности на жилое помещение это не влияет, за исключением того, что некоторые покупатели и агенты в силу предубеждений, полученных от ОБСятины, опасаются связываться с жилым помещением, где зарегистрирован по месту жимтельства ребенок — несобственник
Возможно ли зарегестрировать третье лицо на 7/ 27 долей жилой собственности без согласия остальных участников долевой собственности ? в каком случае это возможно?
для того, чтобы третье или десятое лицо, не являющееся собственником (сособственником) жилого помещения пользовалось этим жилым помещением, необходимо согласие всех «участников долевой собственности»
регистрация — следствие пользования (проживания/пребывания) жилым помещением
В РФ граждане РФ регистрируются по месту жительства или пребывания в жилом помещении, а не на доле в жилом помещении.
Добрый день!
В моей квартире 2 собственника я и мой сын (несовершеннолетний 6 лет), сын прописан на своей доле, я только собственник своей.
Вопрос: Что необходимо для того, чтобы прописать в моей квартире гражданина РФ (не родственника) без права пользования недвижимостью на длительный срок, к примеру на 5-ть лет?!
Спасибо заранее.
С уважением, Светлана
нет такого понятия «регистрация без права пользования»
регистрация по месту жительства (или по-старинке «прописка») — следствие того, что гражданин РФ проживает в конкретном жилом помещении на законных основания (например с разрешения собственника) и выполнил свою обязанность по обращению за регистрацией по месту жительства в этом жилом помещении
никаких имущественных прав регистрация не порождает
если же гражданин РФ на самом деле не проживает в этом жилом помещении, но почему то обратился за регистрацией по месту жительства в нем, значит он намеренно солгал при обращении за регистрацией, как солгал и собственник жилого помещения, указав, что якобы предоставил свое жилое помещение для проживания указанному гражданину
не нарушайте законы РФ, не мошеничайте, не лгите, не предоставляйте заведомо ложные сведения….
…если же гражданин РФ на самом деле не проживает в этом жилом помещении, но почему то обратился за регистрацией по месту жительства в нем, значит он намеренно солгал при обращении за регистрацией,…
А если все-таки собственник доли жилого помещения, солгав, что проживает, зарегистрировался на доле. Какой закон он нарушил? т.е. На основании какого закона его можно призвать к ответственности?
С уважением.
1) любой гражданин РФ, независимо от того, какое он имеет отношение к праву собственности на жилое помещение, пребывающий в конкретном жилом помещении на территории РФ свыше 90 дней без регистрации в нем совершает адм.правонарушение, предусмотренное ст.19.15 КоАП
2) нет такого понятия «регистрация на доле», граждане РФ, в том числе участники долевой собственности, регистрируются по месту жительства или пребывания в конкретном ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ
Здравствуйте! у мужа есть доля в 4 комнатной квартире. в квартире 3 долевых собственника. В данный момент муж проживает не там,где прописан а в квартире моих родителей.Его оттуда можно сказать просто выгнали.Подскажите,что нужно делать,чтобы он не потерял свою долю в той квартире,насколько я знаю,необходимо оплачивать часть денег по оплате коммунального жилья? Мы ждем ребенка,подскажите,можно ли в квартиру мужа прописать ребенка без согласия собственников. У мужа хотят просто все отнять, помогите!!!
Титова Екатерина
Добрый день!
Я собственник 3/4 доли в общей долевой сотственности. Свидетельство есть.
Второй собственник бывшая жена сына.
Сейчас собирается замуж по второму заходу и хочет привести его жить в нашу квартиру .
Должна ли она впросить у меня разрешение на его вселение. ведь на момент оформления собственности он не был членом семьи?
конечно же вселение любых посторонних лиц (т.е. не собственников) должно быть по соглашению всех собственников жилого помещения
один из сособственников не имеет право распоряжаться жилым помещением без согласия других собственников
Второй собственник занимает площадь большую,чем его доля в общедолевой собственности. Какой размер компенсации я могу ему предъявить за 10 кв.м.
это уж как вы между собой договоритесь
Я читал, что компенсация равна разницы в коммунальных платежах и все.
А это копейки.
Где можно почистать, дайте ссылку.
В том то и дело,что просмотрев судебную практику, компенсацию суд назначает исходя из разницы ТОЛЬКО В СУММЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, что является МИЗИРНОЙ СУММЫ. Хотели расчитать из стоимости кв.м. как по договору аренды квартиры, но нигде не нашли подтверждение, что такой расчет возможет.
еще раз, если не до сих пор не поняли :
должна ли быть вообще какая-то компенсация и размер этой компенсации, если она должна быть, определяется по соглашению между собственниками
если собственники не могут договориться о порядке использования общей собственности, то это делается в судебном порядке.
нет никакого документа который бы точно определял размер компенсации — все на усмотрение судьи, который выносит решение исходя из конкретной ситуации, из материального положения граждан, основываясь в том числе и на доводы, которые приводят заинтересованные стороны и т.п.
Доходит это?
а ссылок на бабские ОБСы сами ищите, их есть в интернетах
Виталий, всё зависит насколько в вашем случае будут убедительными для судьи доводы сторон
Я купила 1/2 доли в двухкомнатной квартире,вышла замуж,но соседка не дает согласие на регистрацию моего мужа. Что мне делать?
всё правильно — вселение иных лиц в жилое помещение, у которого несколько собственников, возможно только с согласия всех собственников.
а регистрация по месту жительства — следствие вселения
вариантов что вам делать несколько:
1) договариваться с соседкой, например простимулировать её материально, пообещать сделать ремонт за свой счёт в местах общего пользования;
2) подарить часть своей доли мужу, чтобы он уже как сособственник мог пользоваться жилым помещением;
3) пообещать соседке продать свою долю каким-нибудь южанам, например, или каким-нибудь маргиналам, которые реально будут проживать в квартире и устроют этой жлобской соседке Адъ
Доброе время суток. Могу ли я со своим сыном прописаться в квартиру, владелец которой 14-летний сын моего мужа от первого брака. Муж его опекун. Также и отец моего сына.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У моей мамы 1/3 доля в 2-комнатной квартире, но она там не прописана. Имеет ли она право прописать без согласования с другими дольщиками в эту квартиру своего сына (он совершеннолетний). И еще. Одним из дольщиков этой квартиры является отчим моего отца(далее дед), отец (папа умер, соответственно его перешла к маме) и папина сестра. При оформлении данной квартиры (производился обмен, обе квартиры были приобретены ранее )дед официально состоял в браке с моей бабушкой, но от него была получена расписка о том, что в приобретении данного жилья он финансового участия не принимал. На данный момент в этой квартире он прописан, но проживает в другом месте. Какие права он имеет на свою часть? Возможно ли через суд доказать, что его наследники (дети от 1 брака) не могут претендовать на эту долю после его смерти.Заранее большое спасибо.
распоряжение совместной долевой собственностью возможно только с согласия всех собственников (сособственников)
если гражданин не проживает в жилом помещении, то снимайте его с регистрационного учета
что значит «на свою долю»? у него всё таки есть доля в праве собственности?
Двухкомнатная квартира в долевой собственности на 3- х. человек. Подскажите, пожалуйста, может ли один из собственников без согласия остальных 2-их (или, имея согласие одного из остальных собственников) зарегистрировать и поселить жену и ребёнка? ( При таких обстоятельствах, какими правами на квартиру они будут обладать?)
своего ребенка, кстати, он может поселить и соответственно, зарегистрировать, без согласия остальных сособственников
Могу ли я через суд оформить долевую собственность на ребёнка пяти лет в квартире бывшего мужа. Он является единственным собственником и находится в тюрьме. У нас был гражданский брак, ребёнок записан на него.
а какие основания у вас для этого есть?
Моя жена получила в наследство по закону 1/8 долю в квартире, которую ее отец приобрел в Москве во-время своего второго брака. Эта доля составляет порядка 8-10 кв.метров. Жена хотела бы там зарегистрироваться.
Влияет ли размер полученной доли на право регистрации (прописки) в этой квартире и каким документом это регулируется.
не влияет
она может пользоваться жилым помещением, например, проживать в нем и следовательно обязана зарегистрироваться по месту жительства
Здравствуйте!
Муж купил комнату в 2-х комнатной квартире. Комнату продавала женщина, которая развелась с мужем и по решению суда ей была отдана в право пользования одна из комнат. Эту комнату и купил муж. Возможна ли прописка постороннего человека в эту комнату без согласия второго сособственника?
давайте определимся с понятиями — кого Вы называете сособственником? у комнаты которую купил муж есть еще один собственник? Как так получилось?
Давайте по порядку. Была двухкомнатная квартира. Собственниками были муж и жена. Они развелись. Суд разделил квартиру по 1/2 доли, при этом так же разделил порядок пользования: жене отходит одна комната, мужу- другая. Жена решила свою комнату продать. Мой муж купил эту комнату. В паспортном столе говорят, что прописаться самому можно, а постороннего человека только с согласия бывшего мужа нашего продавца.
Яна, насколько я понял, ваш муж купил не комнату, а долю в квартире. Посмотрите в свидетельстве о собственности, что там написано. Если собственность долевая, то это НЕ коммунальная квартира и распоряжаться ей должны участники долевой собственности по взаимному согласию.
Порядок пользования установленный судом между прежними собственниками касался только их. Новым собственникам надо заново определять порядок пользования или обращаться в суд если нет согласия.
с тёщей сына взяли на двоих квартиру в ипотеку! я главный заёмщик!!! прописал туда невестку с внучкой. мой сын — невесткин муж прописан у меня. Они развелись год назад, в квартире остались жить невестка с внучкой. я плачу ипотеку за квартиру, в которой прописаны 2 человека и 49% по договору пренадлежат бывшей тёще моего сына!!!!! Что делать? помогите? как доказать, что тёща лишь формальный плательщик и как выписать от туда девушку с ребёнком?
нет такого понятия «главный созаёмщик», вы с тёщей сына являетесь равноправными и равноответственными созаёмщиками и обязаны выполнять условия подписанного вами кредитного договора.
Если один из созаемщиков отказывается выполнять свои обязательства — как можно скорее уведомите об этом банк. Вы можете оплачивать кредит самостоятельно, если есть желание заниматься благотворительностью и дальше. Оплачивая кредит единолично, вы фактически дарите долю в квартире другому созаемщику, и так уже ЗАКОННОМУ сособственнику этой квартиры. Подумайте о том, как ловко вас обвели вокруг пальца.
Распоряжаться совместной долевой собственностью можно только по согласию всех собственников. Если вы против того, чтобы в вашем жилом помещении проживали посторонние лица, то можете обратиться в суд с иском о выселении их и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
сасибо Вам человеческое!!! Хоть какую-то ясность внесли в мою голову!
Слышала, что с 2012 года в Москве действует новое правило (или может как-то по-другому называется закон) запрещающее регистрацию граждан в жилом помещении при покупке малых долей. Если что-нибудь слышали об этом подскажите, что это за закон. Ведь в ГК РФ нет ограничений по квадратным метрам.
Яна, а Вы слышали, что город Москва входит в состав РФ и соответственно, в Москве действуют законы РФ? Слышали? Ну или хотя бы догадывались?
Правила регистрации являются федеральным нормативно-правовым актом и не содержат ограничения по метрам для регистрации граждан РФ вселенных в жилое помещение на законных основаниях.
Яна, а Вы слышали, что город Москва входит в состав РФ и соответственно, в Москве действуют законы РФ? Слышали? Ну или хотя бы догадывались?
Правила регистрации являются федеральным нормативно-правовым актом и не содержат ограничения по метрам для регистрации.
Доброго времени суток!Если малолетние дети являются сособственниками жилья,но там не прописаны не они ни их родители,можно ли прописаться на этой жилплощади постороннему лицу?и как добиться согласия органов опеки и попечительства,если они не могут объяснить какое заявление нужно им предоставитть?кто и как это заявление должен писать?спасибо!
родители могут предоставить собственность своих малолетних детей для проживания другим гражданам и как следствия законного проживания эти граждане обязаны будут обратиться за регистрацией по месту жительства.
кто и на каком основании требует от вас согласие или иное заявление не предусмотренное Правилами регистрации? на каком основании? тупорылые шмары-паспортистки могут дать мотивированный письменный отказ в принятии документов на регистрацию?
Оказывается все проще,чем я думала!В том то и дело,что найти мотивов для отказа не могут,вот и требуют,что то невероятное!Ссылаясь на то,что как-то нарушат права детей!
И гоняют в органы опеки и попечительства,а там вразумительного ответа дать тоже не могут!
всегда и везде при общении с представителями органами власти и муниципально управления требуйте мотивированный письменный ответ, чтобы можно было проанализировать его и при наличии оснований обратиться в суд и/или прокуратуру.
Неправомерное решение всегда можно обжаловать
обращайтесь в суд и в прокуратуру для защиты своих законных прав и интересов
Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня покупка квартиры в ипотеку, подписываем основной договор, а потом его отдаем на регистрацию права собственности, могу ли я оформить прописку, если у меня на руках будет экземпляр договора купли-продажи или надо ждать свидетельства особственности, в ЖЭКе сидят какие-то лающие тетеки и ответ получить невозможно. Спасибо.
Добрый вечер, очень буду Вам благодарна если Вы подробно разъясните нам нашу ситуацию!В нашей 3ех комнатной неприватизированной квартире прописаны 4 человека(на данный момент там проживаю только я -(28 лет — работаю, имеется 1-к.кв. в собственности), мама(47 лет,не работает, инвалидность 2 группы, имеется однокомнатная приватизированная квартира в собственности в равных долях с отцом), отец(50 лет, инвалидность 2 группы) и брат(27 лет, безработный на протяжении долгого времени проживает в 1-к. кв.матери и отца вместе с женой и ребенком, там никто не прописан).Родители вместе не живут 6 лет, но развод до сих пор не оформили. У брата недавно родился ребенок и он прописал его в нашу квартиру без нашего согласия, а родители хотели ее приватизировать и продать. Законны ли его действия? И правда ли что по месту прописки ребенка может прописаться его мать? И как нам теперь быть с приватизацией и продажей квартиры, если все члены семьи, кроме брата, против чтобы ребенок учавствовал в приватизации? Можно ли данные действия оспорить в судебном порядке? Заранее СПАСИБО за ответ!!!
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, я обратилась в страховую компанию виновника ДТП для возмещения ущерба, c суммой, которую мне насчитали, я категорически не согласна. Страховая компания объяснила, что в соответствии с законом о страховании, т.к мой а/м 2001 г. вып. на все запчасти, кот. полагается заменить начисляется износ 70%, а так как мы отказались от услуг СТО кот. нам предложила страховая компания и выбрали вариант «выплата денежных среств», то износ 70 % вычитается из общей суммы денежных средств полагающихся и на ремонт и на запчасти. Соответственно сумма в которую оценили ремонт моего а/м составила 30%, а 70%, по решению страховой компании я должна оплатить за ремонт и покупку з/ч из собственного кармана. Моему возмущению нет предела!!! 🙁 Подскажите пожалуйста, как мне поступить? Судиться? С кем? С виновником ДТП или со страховой компанией? Как проходит данная процедура? Какими должны быть мои действия? И какие документы мне для этого нужно собрать?
Помогите пожалуйста с решением проблемы, у меня с соседкой равные доли в квартире,определено право пользование комнатами,разделены лицевые счета.Имеет ли право соседка прописать на свою долю мужа без моего разрешения
Добрый вечер!
я являюсь долевым собственником 3-х комнатной квартиры, имеются еще 3 собственника Прописан в другом месте.Такой вопрос: Могу ли я прописать новорожденного на свою долю или для этого необходимо будет прописаться самому?
Добрый вечер!
подскажите пожалуйста в таком вопросе: мы с мужем (брак не зарегистрирован) проживаем в одной квартире (мы там не прописаны), и нам нужно прописать новорожденного ребенка, Я так понимаю, регистрация должна быть там,где прописаны родители. У меня квартира разделена на три доли (моя,мамина и папина). Нужно ли их согласие на прописку моего ребенка?
спасибо.
Добрый день! подскажите пожл у нас долевая приватизированная квартира на 5 человек, 1 собсвенник прописал в квартиру своего сына без без согласия остальных собственников, имели ли право ЖЭУ прописать таким образом?
СКОЛЬКО ЛЕТ СЫНУ?
если сын является несовершеннолетним ребенком, то один участник долевой сосбтвенности, проживающий в этой приватизированной квартире (и соответсвенно зарегистрированный в ней по месту жительства) имел право вселить своего несовершеннолетнего ребенка без согласия остальных сособственников и как следствие обратиться за регистрацией его по месту жительства.
если сын уже совершеннолетний гражданин, то вселять без согласия остальных собственников не имел права. Напоминаю, регистрация по месту жительства является следствием вселения/проживания.
Утвержден
Постановлением Президиума
Верховного Суда
Российской Федерации
от 16 июня 2010 года
ОБЗОР
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2010 ГОДА
(в ред. Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010)
(Извлечение)
РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, ВОЗНИКАЮЩИМ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Здравствуйте! У меня тоже похожий случай, как и у многих других. У нас 3-х -комнатная кв., собственниками являются: я, брат, мать и отец (у каждого по 1/4 доли). Я прописала в эту же квартиру своих двоих детей (несовершенолетних). Хотела бы прописать и мужа, но согласия др.собственники категорически не дают. Знаю, что прописаться он (мой муж) может только, если я ему сделаю дарственную или через Суд. Хотела бы спросить, если я подам в Суд иск, чтобы дали мне разрешение прописать мужа, может ли мне Суд отказать в иске? (Ссылку я делаю на то, что он у меня прописан у родителей в Нижегородской обл., и как иногородний в Москве не может устроиться на хорошую работу, вместе (в браке) мы уже живем в этой 3-х комн.кв.10 лет). Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! У нас 3-х -комнатная кв., собственниками являются: я, брат, мать и отец (у каждого по 1/4 доли). Я прописала в эту же квартиру своих двоих детей (несовершенолетних). Хотела бы прописать и мужа, но согласия др.собственники категорически не дают. Знаю, что прописаться он (мой муж) может только, если я ему сделаю дарственную или через Суд. Хотела бы спросить, если я подам в Суд иск, чтобы дали мне разрешение прописать мужа, может ли мне Суд отказать в иске? (Ссылку я делаю на то, что он у меня прописан у родителей в Нижегородской обл., и как иногородний в Москве не может устроиться на хорошую работу, вместе (в браке) мы уже живем в этой 3-х комн.кв.10 лет). Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации. Мы с мужем купили на торгах 2 комнаты, а точнее доли на два жилых помещения в бывшем семейном общежитии, сейчас это многоквартирный дом. У нас на руках два свидетельства (оба на мужа) в которых указаны доли на жилые помещения, нам необходимо прописаться, как я понимаю, мой муж как собственник может прописаться без согласия других собственников, а вот мне необходимо согласие. Согласия не дают!!!Вот в чем вопрос: может ли мне мой муж по договору дарения подарить долю на одно жилое помещения БЕЗ согласия других собственников, ЕСЛИ в этом жилом помещении прописаны посторонние люди(комната покупалась с обременением, с прописанными людьми)Я могу после договора дарения быть собственником доли в помещении и прописаться?и возможно ли дарить помещение с прописанными ранее людьми?Заранее спасибо!
1) передать в дар свою долю в праве собственности может кому угодно
2) что касается посторонних людей, зарегистрированных по месту жительства в квартире, то надо выяснять обстоятельства вселения их в это жилое помещение и как следствие вселения — регистрации
и да, собственник доли может пользоваться жилым помещением, например вселиться в него и как следствие вселения потом обратиться за регистрацией по месту жиьельства в нем
здравствуйте нас два брата после смерти матери нам досталась 3х комнатная квартира,после суда брату досталась большая часть доли от этой квартиры,я живу с женой и двумя детьми они все прописанны .Может ли он продать свою долю или прописать в ней каво-либо без моего согласия?
1) продать свою долю в праве собственности сможет, если вы откажетесь купить её по предложенной цене
2) ВСЕЛИТЬ и, как следствие вселения, зарегистрировать по месту жительства без вашего согласия законным образом не сможет.
читайте саму статью, не стесняйтесь, она небольшая и написана достаточно по-русски
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ! ПОДСКАЖИТЕ МОЖНО ЛИ РАСТОРГНУТЬ ДОЛЕВОЙ ДОГОВОР ?
МОЖНО ПО СОГЛАСИЮ ВСЕХ СТОРОН
ЕСЛИ СОГЛАСИЯ НЕТ — ТО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
А ЧЕМ МОЖНО АРГУМЕНТИРОВАТЬ , РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА В СУДЕ? СИТУАЦИЯ ТАКОВА,1 / 4 ДОЛИ В ДВУХКОМНАТНОЙ КВ, Я, МУЖ, РЕБЕНОК МОЙ 11 ЛЕТ, И ЕГО ДОЧЬ 19 ! ЭТО СЛОЖНО? СПАСИБО
ЧЕМ ХОТИТЕ , ТЕМ И АРГУМЕНТИРУЙТЕ
ГРАЖДАНЕ РФ ИМЕЮТ ПРАВО АРГУМЕНТИРОВАТЬ ЧЕМ ХОТЯТ
И ДА, НЕ ПОСКУПИТЕСЬ НА АДВОКАТА
А ВЫ ЭТИМ ЗАНИМАЕТЕСЬ??
У МЕНЯ ЕСТЬ ЧЕМ ЗАНИМАТЬСЯ ПОМИМО УЧАСТИЯ В СКЛОКАХ «ДОЛЕВИКОВ»
спасибо!!
Добрый день. Мой отец собственник квартиры на основании приватизации. В квартире вместе с ним проживал ( зарегистрирован) его племянник, кот от приватизации отказался. Племянник ( алкоголик) устроил пожар в квартире, кот сгорела так, что жить можно только после кап ремонта. Отец живет у меня, племянник не знаем где, но иногда приходит посмотреть на пожарище. Ни племянник, ни отец не в состоянии оплачивать даже коммуналку(раньше оплачивала я, теперь огромные долги) тем более сделать ремонт..Хочу отца зарегистрировать у себя, а квартиру продать. Вопрос первый, как выписать племянника? И второй, нужно ли будет разрешение отца как проживающего и зарегестрировааного на моей жил площади, если я в будущем захочу зарегистрировать др взрослых или продать?
1) племянника снять с рег.учета можно только если он сам напишет заявление о снятии с рег.учета и даже после этого у него сохранится право пожизненного пользования жилым помещением от участия в приватизации которого он отказался
2) нет, никакого разрешения у просто проживающих/зарегистрированных несобственников брать не надо при продаже жилого помещения
Спасибо большое
Добрый день!
Я купила 1/2 части дома, зарегистрировала право собственности. В апреле ко мне приехал мой сын, 19-ти лет. Собственник 2 части дома согласна зарегистрировать его, но отдел УФМС отказал в регистрации на основании того, что у второго собственника не оформлено право собственности. Ей доля в доме перешла согласно завещания мужа и на руках есть нотариально заверенное наследование (не помню формулировку), где указано, что к ней переходит по наследству указанная доля в доме. Кроме того, в данной форме оговорено, что собственница должна оформить своё право собственности.
Ситуация такова, что сын должен встать на воинский учёт и поступать в ВУЗ.
Правомочны ли действия УФМС?
Есть ли другие варианты регистрации по месту жительства в моей ситуации и какие документы необходимо предоставить?
Иван, благодарю Вас за отвнт на мой вопрос.
В ближайщее время в письменной форме отправлю заявление от себя и сына в УФМС г.Лобня, о дальнейших действиях и результате сообщу.
Ещё раз спасибо за консультацию.
Здравствуйте!Мой отец хочет прописать меня (совершеннолетнюю) в муниципальную квартиру,где прописан сам.В этой квартире прописана ,но не проживает,несовершеннолетняя дочь,покойного брата отца(она проживает в квартире своей матери) . Как быть,если мы не получим от них согласия на мою прописку?P.S. квартира 3-х комнатная,до смерти брат отца уже был в разводе,всю кварплату оплачивает отец.Заранее спасибо!
Здравствуйте! Очень прошу помочь! 2К. Квартира находится в долевой собственности в равных долях. Собственники я и моя бабушка. Мой молодой человек, собираемся пожениться живет в данной квартире уже 2 года, зарегистрирован в другом городе. Он оплачивает коммунальные услуги, но не сможет подтвердить, просто отдает деньги бабушке. Она не имеет ничего против его проживания, но вот делать прописку категорически против. В регистрации нам отказали, нет согласия 2 собственника. Что нам делать? Судиться с УФМС? Насколько я понимаю их действия законны? Или подавать в суд на 2 собственника, она не против его проживания, насколько я знаю не прописывать его не законно. Насколько реально добиться постоянной регистрации, не прибегая к примеру к дарению части своей собственности? И насколько реально доказать в суде, что он проживает в квартире с ее согласия?
если считаете, что нарушены ваши права — обращайтесь в суд
можете обратиться в ФМС, чтобы оштрафовали по ст.19.15 часть 2 одного из собственника жилого помещения, кто допустил пребывание в жилом помещении без регистрации. Пусть вашу бабушку оштрафуют на сумму до 2500 рублей.
если бабушка будет отрицать, что разрешила пребывать в жилом помещении, то доказать обратное будет трудно
ст.19.5 часть 2 Кодекса РФ об Административных правонарушениях
Подскажите пожалуйста я прописана в Калужской области мой муж имеет долю в квартире своего отца.Может ли он прописать меня в свою долю без права продажи без разрешения остальных дольщиков квартира поделена на 3 доли.Спасибо заранее.
распоряжаться имуществом находящемся в долевой собственности можно только по согласию всех участников долевой собственности, о чем и написано вверху в статье по-русски
«прописать меня в свою долю без права продажи без разрешения» — глупость несусветная
Иван, спасибо за консультацию.
По вышему совету прошлась по ссылкам, распечатала правила и перечни документов с портала Гос.услуг. Пришла в УФМС и заново предъявила документы, заодно добавила про распечатанные правила от гос.услуг и что надо ознакомиться работникам УФМС для непосредственного исполнения служебных обязанностей. Документы приняты, сына зарегистрировали постоянно по месту жительства. Ещё раз спасибо!
Подскажите пожалуйста, ситуация следующая: 3х комнатная квартира в долевой собственности у 5 дольщиков: по 1/4 у родителей, остальное поровну у трех детей. Все дольщики прописаны в этой квартире. Как можно выделить долю четвертому несовершеннолетнему ребенку, если один из родителей (дольщик) против?
Заранее спасибо за ответ.
можете подарить свою часть в праве собственности на жилое помещение кому угодно
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. У меня такая ситуация.Пока мы с мужем были в браке приватизировали нашу трехкомнатную квартиру на меня. Сын и муж остались прописаны, но от участия в приватизации отказались письменно. Потом мы с мужем развелись. Я понимаю, что он имеет право на проживание в квартире пожизненно. Но вот имеет ли он право прописать в квартиру свою новую жену? И имеет ли право его жена там с ним жить? Спасибо большое заранее за ответ.
только отказавшиеся от приватизации граждане имеют право пользования жилым помещением, но не их очередные супруги.
вы же не видите что где-нибудь написано в законе, что имеют право пользования сами граждане, отказавшиеся от участия в приватизации, а также их очередные супруги?
ведь не видите, правда?
если не видите, то зачем придумываете?
Здравствуйте.2002 году купили 2-х комнатную квартиру, договор оформили на мужа. На момент покупки квартиры и в настощее время находимся в законном браке.В 2010 году муж без моего согласия зарегистрировал постоянно, бывшего гражданина Молдавии, теперь гражданина России, который через 3 месяца зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка, в 20011 -жену до 2014 года и в мае 2012 года новорожденного ребенка. Я гражданка России,но живу за пределами России.Длительное время в России не была. В марте 2012 года я приехала в Санкт-Петербург и узнала, что в нашей квартире проживают и зарегистрированны постороние люди. Я потребовала,что бы они освободили помещение и снялись с регистрационного учета. Ими были нотариально заверенные обязательства, что они отказываются от права пользования и до 10 апреля снимутся с регистрационоого учета На сегодняшний день они не только не выполнили своих обязательств, но и зарегистрировали новорожденного ребенка. Я ходила в миграционную и паспортную службу, выясняла на каком основании были зарегистрированны посторонние граждане в квартиру находящуюся в общей собственности супругов без моего согласия. Ответ-зарегистрированны законно.В настоящее время муж подарил мне долю, чтобы у меня было больше прав.Пожалуйста, поскажите, как выселить и снять с регистационного учета посторонних граждан? Только суд? Правомерны ли действия УФМС ЗАРЕГИСТРИРОВ посторонних граждан без моего согласия? Спасибо за ответ,
Здравствуйте.У меня вопрос,моя сестра просит меня,что бы я дал согласие,на то,что бы её несовершеннолетние дети,ста собственниками нашего дома,в котором мы все вместе прописаны.Скажите пожалуйста,смогу ли я прописать своего собственного ребёнка,который должен скоро родиться,в этом доме,если дам такое согласие,и дети сестры станут собственниками дома?Заранее благодарю за ответ.
здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу прописаться в квартиру мужа, где он является долевым собственником (1/3), свёкр и свекровь за моё вселение, но вот в паспортном столе требуют присутствия всех собственников, а дело в том, что свекровь очень больна, встать с кровати не может, ни то что до больницы дойти (речи о справках нет), что можно сделать в ситуации когда один из собственников физически не может явиться в паспортный стол???
вызовите нотариуса на дом, чтобы заверил заявление гражданки
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как поступить в нашей ситуации. Мой гражданский муж,я и наш совместный ребенок проживаем с 3-х комнатной коммунальной квартире. Квартира в собственности у моего мужа,и еще двух собственников. Соседка против моего здесь проживания. На сколько я знаю,без ее согласия я прописаться здесь не могу. Можно ли сделать что нибудь с этим или она может выселить меня? Еще по поводу кошек. У нее кот и у меня кошка,кошка родила и стала кидаться на ее кота. Она стала разнимать и кошка и ее оцарапала. Теперь она требует чтобы я убирала и кошку и котят. Имеет ли она права это требовать? И можем ли мы оставить кошку,но просто не выпускать ее в места общего пользования. Спасибо.
да, если один из собственников жилого помещения против того, чтобы их совместной собственностью пользовались посторонние люди, то он может обратиться в суд, чтобы незаконно (т.е. без согласия всех собственников) проживающего гражданина выселили и потребовать материальную компенсацию.
Это то, что касается жилого помещения, которое находится в совместно-долевой собственности.
ну и надо отличать его от собственно настоящей коммунальной квартиры, где комнаты являются отдельными объектами недвижимости и имеют своих полноценных единоличных собственников.
Вы живете в полноценной коммуналке или в квартире, которая находится в в совместно-долевой собственности?
Что касается кошки и котят — отдайте их своим родителям или просто в хорошие руки. Не надо мучать животных, держа их в коммуналке.
Мы живем в квартире. А кошку я отдать пока не могу,ведь она недавно родила и ей будет сложно сразу привыкнуть к новому месту. Могут пострадать котята. Можем ли мы держать их в своей комнате пока котята не подрастут? Имеем ли мы на это права? Ведь если кошка не будет ходить по местам общего пользования,то она и мешать никому не будет. Или же соседка в праве потребовать чтобы мы избавились от кошки?
Вы выяснили в каком жилом помещении вы всё же живете — в полноценной коммунальной квартире или в квартире, находящейся в совместно-долевой собственности?
это главный вопрос. Определитесь с этим.
а котятам будет безопаснее там, где они являются желанными и где их любят. Соседи порой друг другу пакостят, а уж загубить безответное животное….
Мы живем в совместно-долевой собственности. А котята подрастут и их заберут.
если живете в совместно-долевой собственности, то на ваше проживание в ней нужно согласие всех участников долевой собственности, иначе Вы пользуетесь жилым помещением противоправно